Electricistas en Basauri

¿Qué le piden al electricista los pisos de Basauri?

Sobre todo, poner al día instalaciones de edificios de más de cuarenta años: el 82 % de los de Basauri es anterior a 1981. De los 16 municipios de Vizcaya que hemos estudiado, solo Sestao ha construido menos en este siglo: según el censo de 2021, solo 83 de sus 1.558 edificios de viviendas son de 2001 o posteriores, el 5,3 %, frente al 14,5 % del conjunto de Bizkaia. La década más numerosa es la de 1961 a 1970, con 403 edificios. Sus viviendas tienen 51,9 años de media según Eustat (2024) y son pequeñas: 73,5 m² útiles.

Un piso de los sesenta que conserve la luz de origen se electrificó con un reglamento muy anterior al vigente, el de 2002 (Real Decreto 842/2002). Lo que suele dar la voz de alarma:

• El diferencial no existe o salta sin motivo claro.
• Los automáticos no aguantan horno, lavadora y un calefactor a la vez.
• Faltan enchufes y la cocina vive de regletas.
• No hay toma de tierra en baño o cocina.

En un piso pequeño, cambiar todo de una vez sale más ordenado que ir sumando reparaciones, y si vas a reformar la cocina o el baño, es el momento: las paredes ya están abiertas. Lo contamos en instalación eléctrica antigua.

¿Hace falta permiso para cambiar los cables?

Sí, aunque sencillo: el ayuntamiento lo llama C-1 y es una comunicación de obras en el interior de la vivienda. La ficha enumera la reforma de cocinas y baños, los entarimados, los falsos techos, el cambio de ventanas, la pintura y la «renovación de instalaciones». Dos condiciones:

1. Que no se toque la estructura del edificio ni cambie la estética de su fachada.
2. Que el edificio no tenga estructura de madera. La ficha lo dice así: «No se incluyen en este procedimiento las obras a realizar en el interior de viviendas situadas en edificios con estructura de madera».

Si tu edificio es de los antiguos con vigas de madera, la C-1 no te vale aunque solo cambies cables: pregunta en el ayuntamiento qué permiso necesitas antes de empezar. Si no lo sabes, el administrador o la ITE del edificio pueden decírtelo. Las obras del edificio, como la instalación del portal, van por otras vías de la misma lista municipal (C-2 para zonas comunes, L-3 y L-4 para licencias de reparación o reforma).

¿Cuánto cuesta renovar la instalación en Basauri?

Basauri no tiene precios publicados. Los de Bilbao, de Cronoshare, son la referencia:

Para España, Habitissimo calcula entre 35 y 40 € por m² de vivienda. Ejemplo: con 73,5 m², entre 2.573 y 2.940 €, que es la mitad alta de la primera fila. Lo que separa un extremo del otro: número de puntos y tomas, rozas empotradas o canaletas, cuadro nuevo y la calidad de los mecanismos. Más en precio de un electricista.

¿Cuánto impuesto paga la obra?

De los 16 municipios que hemos comparado, Basauri es uno de los cuatro con tipos reducidos de ICIO para reformas. Lo que dice su ordenanza fiscal n.º 6, según el tamaño de la obra:

Ejemplo: si renovar la instalación tiene un coste de ejecución material de 3.200 €, el impuesto es de 69,44 €; al 5 % serían 160 €. Un cambio de cuadro que no llega a 2.000 € paga los 43 € fijos. El porcentaje se aplica al coste de ejecución material: sin el IVA, las tasas ni el beneficio de la empresa (Norma Foral 10/1989, artículo 3.1). El resto de municipios está en ICIO en Bizkaia.

¿Y si la comunidad pone placas o mejora la eficiencia?

La ordenanza bonifica un 95 % el ICIO de las instalaciones de energía solar en construcciones existentes. Si la comunidad rehabilita el edificio y consigue la etiqueta energética A, la bonificación es del 95 %, y del 75 % con la B, siempre con el certificado inscrito en el registro de certificados de eficiencia energética del País Vasco. La ley vasca de suelo deja las placas de autoconsumo en comunicación previa, salvo en edificios protegidos o si tocan la estructura (Ley 2/2006, artículo 207.3).

La oficina de rehabilitación de Basauri es Bidebi Basauri, según el listado del Gobierno Vasco. Sus ayudas exigen la ITE presentada antes de pedirlas.

¿Qué pedir en el presupuesto en Basauri?

• Cuadro con diferencial, circuitos y toma de tierra que quedan.
• Si las rozas se tapan y se pintan.
• El boletín: la empresa instaladora emite el certificado y lo registra ante el Gobierno Vasco.
• Quién presenta la C-1 y qué coste de ejecución material declara, que es lo que fija el ICIO.
• El IVA: el 10 % exige, entre otras cosas, que los materiales que pone la empresa no pasen del 40 % de la base imponible.
• Plazo y garantía.

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