Albañiles en Bizkaia

¿Cuánto cobra un albañil en Bizkaia?

Por horas, entre 18 y 25 € en Vizcaya, según la tabla por zonas de Habitissimo, que da la misma cifra para Gernika. Cronoshare, para Bilbao, da de 16 a 25 € con extremos de 14 y 30 €. Para el conjunto de España, Habitissimo calcula unos 25 € la hora de un oficial y unos 20 € la de un peón, y por jornada, unos 130 € el oficial y unos 100 € el peón.

Dos cosas que conviene saber antes de comparar tarifas:

• El mínimo. Habitissimo menciona, para tareas de menos de una hora, un mínimo de unos 50 € más el desplazamiento. Un arreglo de diez minutos no se paga como diez minutos.
• Lo que incluye la hora. Cronoshare recuerda que la tarifa no es solo mano de obra: lleva herramienta, maquinaria, furgoneta y traslado, y los impuestos y obligaciones de cada forma jurídica.

¿Por qué desconfiar de una hora muy barata?

Porque en Bizkaia no cuadra con lo que cuesta un albañil asalariado. Las tablas del convenio de la construcción de Bizkaia publicadas en el BOB de 2 de febrero de 2026 fijan para el oficial de primera un salario de 20,11 € por hora ordinaria, antes de cotizaciones. Con cotizaciones y demás costes, el INE calcula que una hora efectiva de trabajo en la construcción le cuesta a la empresa 29,44 € en el País Vasco (segundo trimestre de 2026), frente a 23,92 € en la media de España.

La lectura: una tarifa de 18-25 € solo encaja con un autónomo que trabaja solo, y aun así tiene que cubrir herramientas, desplazamientos y seguros. Una empresa con oficiales en plantilla no puede cobrar eso por hora sin perder dinero. Cuando un presupuesto por horas parece muy barato, pregunta quién va a trabajar, si está dado de alta y qué seguro de responsabilidad civil tiene. Y compara por trabajo terminado, que es donde se ven las diferencias reales.

¿Cuánto cuestan los trabajos de albañilería más pedidos?

Para obras de más de una jornada se presupuesta por trabajo. Estas son las referencias de las plataformas; las de Bilbao son de Cronoshare y las de España, de Habitissimo y Cronoshare:

Cuando la fuente es de España, en Bizkaia el presupuesto suele quedar en la mitad alta, porque la mano de obra cuesta más por hora. Fíjate también en qué incluye cada cifra: el alicatado de Habitissimo es lo que cobra el albañil, mientras que el de Cronoshare incluye el azulejo. Para no mezclar presupuestos que miden cosas distintas, mira cómo comparar presupuestos de reforma.

¿Por horas o con presupuesto cerrado?

Cronoshare lo resume bien: por horas para trabajos flexibles o de alcance incierto, y presupuesto cerrado para los bien definidos. En la práctica:

• Por horas encaja en una reparación pequeña (tapar una grieta, recibir un marco, rematar una roza) o cuando nadie sabe qué hay detrás de la pared hasta abrirla. Pide un tope de horas por escrito.
• Por trabajo encaja en todo lo que se puede medir: metros de alicatado, de solado o de tabique. Exige el precio por metro y los metros, para poder comprobar la factura.
• Mixto: precio cerrado de lo que se ve y precio por hora o por metro, pactado de antemano, para lo que aparezca al abrir.

¿Qué obras de albañil necesitan licencia?

Depende de lo que toque. La Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para las obras que cambian la distribución interior, la estructura o el aspecto exterior (artículo 207.1.d y e), y deja a cada ayuntamiento pasar a comunicación previa las obras pequeñas sin proyecto:

Bermeo pone además un tope: su comunicación previa solo vale para obras de hasta 18.000 € de presupuesto. Cómo se piden los permisos de la calle está en andamios, vallas y contenedores.

¿Hay que avisar a la comunidad?

Sí, aunque la obra sea dentro del piso. El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su piso si no menoscaba la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, ni perjudica a otro propietario, «debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad». Avisa por escrito al presidente o al administrador con el alcance y las fechas. Si la obra toca un elemento común, como un muro de carga, la fachada o una bajante, ya no basta con avisar: hace falta el acuerdo de la comunidad.

¿Qué puede aparecer al picar en un piso antiguo?

En Bizkaia, bastante. Según el censo de 2021 de Eustat, el 65,5 % de los edificios de viviendas del territorio es anterior a 1981, y las viviendas familiares tienen de media 51,1 años (Eustat, 2024). Si el piso no se ha reformado, al levantar un alicatado o abrir un tabique puede aparecer:

• Tuberías y cables de la época escondidos en la pared, que conviene cambiar aprovechando la roza.
• Una grieta o una pieza estructural donde no se esperaba. Si al abrir aparece algo que no estaba en el plan, para y consulta a un técnico antes de seguir.
• Fibrocemento, en bajantes o conductos antiguos. Puede llevar amianto: no se rompe ni se corta, y lo retira una empresa especializada. Bilbao bonifica el 90 % del ICIO de las obras con retirada de amianto en elementos comunes. Los pasos están en retirar uralita con amianto.

Por eso merece la pena pactar desde el principio cómo se pagan los imprevistos.

¿Qué debe incluir el presupuesto de un albañil?

• Cada trabajo con su medición: metros de alicatado, solado, tabique o enlucido.
• Precio por metro o por unidad, y si incluye el material o solo la mano de obra.
• Demolición, desescombro y contenedor, con su permiso si va en la calle.
• Quién compra el material y quién lo sube, si no hay ascensor.
• Cómo se pagan los imprevistos (por hora o por metro pactado).
• Trámite municipal y quién lo presenta.
• Plazo, forma de pago por fases e IVA aplicado.

¿Dónde se buscan más albañiles en Bizkaia?

Bilbao es el municipio desde el que más se busca un albañil en Vizcaya, y tiene su página: albañil en Bilbao. Con el 79,9 % de sus edificios de viviendas anterior a 1981 y una antigüedad media de 57 años (Eustat), casi cualquier trabajo de albañilería en Bilbao se hace sobre obra vieja. Fuera de la capital, Habitissimo da para Gernika-Lumo la misma tarifa que para el resto de Vizcaya, 18-25 € la hora; en reformas en Gernika-Lumo está lo que pide su ayuntamiento.