Precios de reformas en Bizkaia

Cambiar la bañera por un plato de ducha cuesta en Bilbao entre 800 y 2.000 €. Un cambio parcial sale por 882-1.491 € y, con la zona revestida hasta el techo, plato de resina, grifo termostático y mampara, por 1.200-2.000 €. En casi todos los municipios revisados basta con una comunicación previa.

Reformar entero un piso antiguo en Bilbao cuesta lo mismo que una reforma integral, de 400 a 1.500 €/m², más entre 200 y 500 €/m² si hay que rehacerlo a fondo, según Cronoshare. Solo la instalación eléctrica de un piso de 80-90 m² sale por 1.200-3.500 €, y la fontanería, por 2.000-5.000 €.

No hay precios publicados de caseríos de Bizkaia. La referencia más cercana es la reforma de una casa antigua, que en España cuesta entre 600 y 1.200 €/m² según Cronoshare (de 400 a 1.500 €/m² en los extremos). En Bizkaia conviene contar con la mitad alta.

Retejar un tejado cuesta entre 50 y 100 €/m², impermeabilizar una cubierta entre 20 y 50 €/m² (unos 35 €/m² en Bilbao, según Habitissimo) y hacer el tejado nuevo, entre 90 y 160 €/m². Una gotera aislada se arregla desde unos 200 €, y retirar uralita cuesta de 20 a 50 €/m² más.

Cambiar el suelo cuesta en Bilbao, con material y colocación, entre 20 y 40 €/m² en laminado, entre 22 y 60 €/m² en porcelánico y entre 40 y 100 €/m² en tarima o parquet de madera, según Cronoshare. El vinílico va de 20 a 60 €/m² de media en España. Levantar y nivelar el suelo viejo se cobra aparte.

Una ventana de PVC estándar cuesta en Bizkaia entre 300 y 550 € colocada (la fila de Bilbao de Habitissimo da 300-320 €), y una de aluminio con rotura de puente térmico, entre 550 y 700 €. Cambiar las cinco ventanas de un piso sale por 1.500-3.500 € según el material (cálculo propio).

Cerrar una terraza en Bilbao cuesta entre 250 y 600 €/m² de cerramiento con perfiles de aluminio, PVC o madera, y entre 190 y 300 €/m² con cortina de cristal, según Habitissimo. Necesita el voto de tres quintos de la comunidad y, en los municipios revisados, licencia.

Instalar aerotermia con calefacción y agua caliente cuesta entre 8.000 y 13.000 € en una vivienda de 100 m², según Habitissimo; solo para agua caliente, de 1.900 a 5.900 €. En Bizkaia, la Norma Foral del IRPF permite deducir el 15 % de lo pagado, con una base máxima de 20.000 € al año.

Pintar un piso en Bilbao cuesta entre 4 y 9 € por metro cuadrado de pared y techo: de 630 a 1.120 € un piso de 70 m² y de 810 a 1.440 € uno de 90 m², según Cronoshare. Quitar el gotelé, alisar y pintar sube a 20-25 €/m²: de 1.400 a 1.750 € en 70 m².

Instalar un ascensor en una comunidad cuesta entre 14.000 y 45.000 € si cabe en el hueco de la escalera y entre 35.000 y 120.000 € si hay que hacerlo por fuera o abrir hueco, según el número de paradas (media de España, Cronoshare). Después, el mantenimiento cuesta de 30 a 120 € al mes.

Una puerta de interior colocada cuesta de media entre 300 y 900 €, desde unos 120 € la hueca más sencilla hasta 1.050 € la maciza corredera, y un armario empotrado de unos 2 metros, entre 900 y 2.500 €, según Cronoshare y Habitissimo para el conjunto de España. En Bizkaia, cuenta con la mitad alta.

Reformar un baño completo en Bilbao cuesta entre 2.500 y 15.000 €, y lo habitual es pagar entre 3.500 y 6.500 € por un baño de 4-5 m² con calidades medias. Por metro cuadrado, entre 700 y 1.500 €.

Una cocina de 8 a 10 m² cuesta en Bilbao entre 5.600 y 20.000 € reformada entera: de 5.600 a 9.000 € en calidad básica, de 7.200 a 12.500 € en media y de 11.200 a 20.000 € en gama alta, según Cronoshare. Por metro cuadrado, entre 700 y 1.500 €.

Aislar una fachada por fuera con SATE cuesta en Bilbao entre 70 y 95 €/m², con poliestireno de 8-10 cm y acabado acrílico, según Cronoshare. Pintarla sale por 12-30 €/m² y rehabilitarla con enfoscado o monocapa, por 22-47 €/m². Los andamios suponen entre un 15 % y un 25 % del total.

Un electricista cobra en Bilbao entre 32 y 45 € la hora, con 39 € de media según Cronoshare. Cambiar la instalación eléctrica de un piso cuesta allí entre 1.000 y 2.800 € en 70 m², entre 1.200 y 3.500 € en 80-90 m² y entre 3.500 y 4.200 € en 100 m².

La hora de fontanero cuesta entre 19 y 24 € en Bilbao según Cronoshare y entre 20 y 35 € de media en España según Habitissimo, más 30-50 € de desplazamiento; en urgencias, noches y festivos, entre un 50 % y un 100 % más. Un desatasco en Bilbao sale por 50-200 €.

Una reforma integral de piso cuesta en Bilbao entre 400 y 1.500 € por metro cuadrado, y lo habitual con calidades estándar es pagar entre 500 y 900 €/m², según Cronoshare. Un piso de 70 m² sale por 35.000-63.000 € y uno de 90 m², por 45.000-81.000 €.