Reformas de cocinas en Bizkaia

¿Cuánto cuesta reformar una cocina en Bizkaia?

En Bilbao, una cocina de 8 a 10 m² cuesta entre 5.600 y 20.000 €, y la reforma de calidad media se queda entre 7.200 y 12.500 €. Por metro cuadrado, Cronoshare da para Bilbao de 700 a 1.500 €. Su tabla por tamaño y calidad es la referencia más local que hay:

Qué hay detrás de cada columna, según la misma fuente:

• Básica. Muebles estándar, pintura y renovación parcial de instalaciones, sin cambiar la distribución.
• Media. Materiales de calidad media, fontanería y electricidad nuevas, alicatado nuevo y electrodomésticos de gama media. Es la que suele pedir la cocina de un piso que no se ha tocado en décadas.
• Alta gama. Materiales premium, electrodomésticos integrados o panelados, encimeras de alta gama y, a veces, cambios de distribución.

Bilbao sale por encima de la media de España: Habitissimo calcula unos 8.100 € para una cocina de 10 m², donde Cronoshare Bilbao da 9.000-12.500 € en calidad media. Las tablas por nivel y tamaño, con más ejemplos, están en precio de reformar una cocina en Bizkaia.

¿En qué se va el dinero de una cocina?

Cronoshare desglosa una cocina de 9 m² de calidad estándar en Bilbao. Sirve para revisar un presupuesto línea a línea:

Muebles y electrodomésticos suman entre 4.800 y 7.500 € (cálculo propio con las cifras de la tabla), más de la mitad del total. Por eso dos presupuestos con la misma obra pueden separarse miles de euros: compara el material de los muebles (laminado, lacado o madera) y la gama de cada electrodoméstico, no solo la cifra final.

Otros datos de Cronoshare que ayudan a leer un presupuesto:

• Encimera por metro lineal en Bilbao: laminado 25-150 €, madera 50-200 €, granito y mármol desde 100 €, cuarzo 200-450 €, porcelánica 300-500 € y Corian desde 300 €.
• Montaje de muebles: 60-70 € por metro lineal (media de España). Ninguna fuente publica un precio fiable de los muebles por metro lineal.
• Instalaciones: renovar del todo fontanería y electricidad puede llevarse hasta un 25 % del presupuesto.
• Electrodomésticos integrados: pueden duplicar el coste de los de gama media.
• Extras en Bilbao: reubicar una toma de agua, 120-190 €; instalar la campana, 50-200 € (solo la instalación); iluminación LED bajo los muebles, 200-600 €.

¿Se puede abrir la cocina al salón?

Se puede, y en Bilbao suma entre 1.500 y 4.000 € al presupuesto según Cronoshare. Lo que más cambia es el permiso. Tirar el tabique entre cocina y salón modifica la disposición interior de la vivienda, y la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para esas obras (artículo 207.1.e). Cada ayuntamiento decide qué parte pasa a la vía rápida, y en la cocina cambia mucho de uno a otro:

Fíjate en el tope de Mungia: una cocina básica de 8 m² (5.600-7.200 €) cabe en el enterado de obra, pero una de calidad media de 10 m² (9.000-12.500 €) ya no. Y fíjate en Leioa: una cocina semiabierta, con un hueco amplio en el tabique, puede ir por comunicación previa donde una cocina abierta del todo no.

Antes de tirar nada, averigua si el tabique es de carga. Si lo es, la obra toca la estructura: licencia, técnico y, según la Ley de Ordenación de la Edificación, proyecto cuando altera el sistema estructural (artículo 2.2.b). Cómo saberlo y qué pide cada caso está en tirar un tabique o una pared de carga.

¿Y si quieres cambiar la cocina de sitio?

Mover la cocina a otra habitación es un cambio de distribución, y Getxo lo dice expresamente: su comunicación previa excluye los «cambios de ubicación de la cocina». Cuenta con licencia en cualquier municipio y con tres comprobaciones técnicas antes de dibujar los muebles:

1. El desagüe. El fregadero y el lavavajillas tienen que llegar a una bajante con pendiente suficiente. La bajante es un conducto general del edificio, y Amorebieta-Etxano, por ejemplo, deja fuera de su vía rápida las obras que afectan a conductos generales.
2. La extracción. La campana necesita salida (lo vemos en el apartado siguiente).
3. El gas. Si lo hay, el nuevo trazado lo hace un instalador habilitado.

¿Qué pasa con el gas y con la campana?

El gas. El Real Decreto 919/2006, que regula las instalaciones de gas, dice que «las modificaciones de las instalaciones deberán ser realizadas en todos los casos por instaladores», que entregan un certificado que se queda el usuario (ITC-ICG 07, apartado 4). Las inspecciones periódicas de la instalación revisan, entre otras cosas, la ventilación y el volumen mínimo del local donde están los aparatos, así que abrir la cocina, cerrarla con una puerta nueva o tapar una rejilla no es un detalle menor: que el instalador lo vea antes. Si cambias el gas por inducción, el trabajo pasa al electricista y quizá a subir la potencia contratada, que explicamos en electricistas en Bizkaia.

La campana. El Código Técnico pide para la cocina de una vivienda un sistema en la zona de cocción que extraiga al menos 50 litros por segundo, independiente de la ventilación general, con un extractor conectado a su propio conducto y un filtro de grasas (Documento Básico HS 3, apartados 2 y 3). Si tu edificio no tiene conducto para la cocina, no saques la salida por la fachada sin preguntar. La fachada es de la comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal no deja al propietario alterar el estado exterior del edificio (artículo 7.1), y además el aspecto exterior es materia de licencia según la ley vasca (artículo 207.1.d).

¿Cuánto dura la obra de una cocina?

Entre 4 y 8 semanas para una reforma completa, según los plazos que Cronoshare da para Bilbao. El orden suele ser desmontar y demoler, instalaciones por las rozas, alicatado y suelo, techo, muebles a medida y encimera.

A ese plazo súmale el trámite: con comunicación previa se empieza enseguida (Leioa deja empezar el mismo día de la presentación), pero si hace falta licencia el ayuntamiento tiene hasta tres meses para resolver cuando su ordenanza no fija otro plazo (artículo 210.7 de la Ley 2/2006). Si vas a seguir viviendo en casa durante esas semanas, lee reformar con el piso habitado.

¿Qué debe incluir el presupuesto de una cocina?

• Plano con la distribución de muebles, medidas y huecos de electrodomésticos.
• Material y acabado de los muebles y metros lineales de encimera, con su material.
• Electrodomésticos: modelo o, al menos, gama y si son integrables.
• Instalaciones: puntos de agua, desagües, circuitos y enchufes, y gas con su certificado.
• Campana y conducto de extracción, hasta dónde llega y por dónde sale.
• Alicatado, suelo y falso techo, con metros y material.
• Demolición, desescombro y contenedor.
• Trámite municipal, quién lo presenta, plazo y garantía.
• IVA aplicado. Es del 10 % si eres un particular, la vivienda tiene al menos dos años y los materiales que aporta la empresa no pasan del 40 % de la base imponible. Si la empresa pone muebles y electrodomésticos, pregúntale cómo los trata a efectos de ese 40 %.

¿Dónde se reforman más cocinas en Bizkaia?

Bilbao es, con diferencia, el municipio desde el que más se buscan cocinas en Vizcaya, y tiene su propia página: cocinas en Bilbao. Le sigue Barakaldo, también con página propia, cocinas en Barakaldo, y después Basauri, Durango y Santurtzi. Lo que el parque de viviendas dice de cada uno:

Fuentes: Eustat (Estadística Municipal de Viviendas y censo de 2021) y ordenanzas fiscales de cada ayuntamiento. En Bilbao, Basauri y Barakaldo, más de tres de cada cuatro edificios de viviendas son anteriores a 1981: si la cocina no se ha reformado, es probable que la obra pase a ser de calidad media, con fontanería y electricidad nuevas. El ICIO se paga también con comunicación previa, porque la Norma Foral 10/1989 de Bizkaia lo exige en ese caso.