Pladur en Bizkaia: tabiques, techos y trasdosados

¿Qué es el pladur y qué se hace con él en una reforma?

Pladur es el nombre con el que se conoce la placa de yeso laminado: un alma de yeso entre dos cartones que se atornilla a una estructura de perfiles metálicos o se pega a la pared. En una reforma de vivienda se usa para cinco trabajos:

• Tabiques. Para dividir una habitación o rehacer la distribución después de tirar tabiques viejos.
• Falsos techos. Para bajar el techo, esconder instalaciones o poner iluminación empotrada, sobre todo en cocinas, baños y pasillos.
• Trasdosados. Una capa de placa delante de una pared existente, casi siempre con aislante detrás, para que la pared deje de estar fría o para mejorar el aislamiento acústico.
• Armarios y cajeados. Armarios de obra, frentes para esconder bajantes o tuberías y huecos para puertas correderas.
• Rectificar huecos. Adaptar el hueco de una puerta nueva, que Habitissimo valora en hasta unos 300 € con pladur y pintura.

¿Cuánto cuesta un trabajo de pladur?

No hay una guía de precios de pladur con datos de Bizkaia, pero sí partidas sueltas de las plataformas:

Cuando el dato es de España, en Bizkaia el presupuesto suele quedar en la mitad alta: según el INE, la hora de trabajo en la construcción cuesta en el País Vasco un 23-27 % más que la media. CYPE, un generador de precios de construcción, ayuda a ver dónde está el suelo del precio. Su coste directo, sin margen de la empresa ni IVA, es de 25,63 €/m² para un trasdosado autoportante sin aislante, 36,83 €/m² para uno directo con poliestireno y 41,35 €/m² para uno autoportante con lana mineral y pintura. Los precios más bajos de las plataformas corresponden a trasdosados sin aislante o con muy poco.

¿Merece la pena trasdosar las paredes frías de un piso antiguo?

En muchos pisos de Bizkaia es la forma más sencilla de aislar por dentro sin esperar a que la comunidad aísle la fachada. Según el censo de 2021 de Eustat, el 65,5 % de los edificios de viviendas del territorio es anterior a 1981, y en esos edificios las paredes que dan a la calle o a un patio pueden estar frías en invierno. Un trasdosado con aislante calienta la cara interior de esa pared, y Habitissimo calcula unos 500 € por una pared de 20 m² con trasdosado directo y unos 450 € con uno autoportante (media de España).

Antes de encargarlo, cuatro cosas:

1. Pierdes espacio. El trasdosado ocupa unos centímetros de habitación. Mide el grosor final en las estancias pequeñas.
2. Hay remates. Enchufes, interruptores, radiadores, rodapiés y el contorno de las ventanas hay que desmontarlos y volver a colocarlos. Pregunta si están incluidos.
3. La condensación no puede quedar dentro. El Código Técnico exige que las condensaciones dentro del cerramiento no mermen sus prestaciones ni su vida útil, y que en un año no se acumule más agua de la que puede evaporarse (documento de ahorro de energía, apartado 3.3). Pide que la empresa explique cómo lo resuelve. Si ya tienes moho, lee antes humedad por condensación.
4. El aislante se elige por zona. Bizkaia es zona climática C1 hasta 250 m de altitud y D1 por encima, según el Código Técnico.

Si lo que quieres es aislar la casa entera, compara antes con el insuflado en la cámara de la fachada o con el aislamiento por el exterior, que tratamos en aislamiento térmico en Bizkaia.

¿Sirve el pladur para aislar del ruido?

Puede mejorar el aislamiento acústico de una pared medianera, pero no hay milagros baratos. Lo que más cuenta es el sistema: un trasdosado autoportante deja una cámara entre la placa y la pared donde va la lana mineral. Habitissimo calcula unos 250 € por una pared de unos 10 m² (media de España). El resultado depende también de cómo se resuelvan los encuentros con el suelo, el techo y los enchufes. Pide que el presupuesto diga el sistema, el tipo y el espesor del aislante y el número de placas, y desconfía de quien prometa silencio total.

¿Qué permiso pide un tabique o un techo de pladur?

Depende de si cambia la distribución. Un falso techo o un trasdosado son acabados; un tabique nuevo cambia la disposición interior de la vivienda, y la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para esas obras (artículo 207.1.e). Lo que dicen los municipios estudiados:

En todos se paga además el ICIO, también con comunicación previa (Norma Foral 10/1989). Si el tabique nuevo forma parte de una redistribución mayor, lo tienes en tirar un tabique o una pared de carga y, para el conjunto de la obra, en reformas integrales.

¿Qué debe incluir el presupuesto de pladur?

• Metros cuadrados de tabique, techo o trasdosado, por estancia.
• Sistema: directo o autoportante, ancho de perfil y número de placas por cara.
• Tipo de placa, y cuál se usa en baños y cocinas, que son zonas húmedas.
• Aislante: material y espesor.
• Tratamiento de juntas y si incluye la pintura (los precios de Cronoshare para tabiques no la incluyen; pintar en Bilbao cuesta 4-9 €/m²).
• Remates: enchufes, interruptores, radiadores, rodapiés, contorno de ventanas y registros para las instalaciones del falso techo.
• Retirada de escombros, trámite municipal, plazo e IVA aplicado.

¿Qué cambia si vives en Bilbao?

Bilbao es el municipio desde el que más se busca pladur en Vizcaya, y tiene reglas propias que conviene conocer:

• La vía rápida es estrecha. Su comunicación previa admite acabados de techos y paredes, pero no cambios de distribución: un tabique nuevo de pladur pide licencia, aunque sea fino y se monte en un día.
• Planta baja y bajo cubierta, fuera. Si tu vivienda está en un bajo o en un ático bajo cubierta, ni el falso techo entra en la comunicación previa.
• Edificios viejos. El 79,9 % de los edificios de viviendas de Bilbao es anterior a 1981 según el censo de 2021, y 2.521 se levantaron antes de 1941. Antes de colgar un falso techo pesado en uno de esos edificios, pregunta cómo es el forjado.

Lo que pide cada obra en la ciudad, con sus tasas e impuestos, está en reformas en Bilbao.