Persianas en Bizkaia

¿Qué trabajos de persianas se piden?

Los encargos de persianas de una vivienda se reparten en cinco tipos, y cada uno lo hace un profesional distinto o con distinto alcance:

• Reparar. Cambiar la cinta o el recogedor, sustituir lamas rotas, enderezar una persiana que se atasca en las guías o cambiar el eje.
• Motorizar. Poner un motor dentro del eje para subirla con un interruptor, un mando o el móvil. Además del persianista, puede hacer falta un electricista para llevar la corriente al cajón.
• Cambiar la persiana entera. Lamas, guías y eje nuevos dentro del mismo hueco, por ejemplo para pasar de PVC a aluminio.
• Aislar o renovar el cajón. La caja donde se enrolla la persiana, que en muchos pisos antiguos es por donde entra el frío.
• Cambiarla con la ventana. Si la ventana también se cambia, persiana y cajón van en el mismo presupuesto. Ese trabajo lo tratamos en cambiar ventanas en Bizkaia.

¿Cuánto cuesta cambiar o motorizar una persiana?

No damos una cifra porque no hay ninguna fuente que publique precios de persianas con un mínimo de rigor para Bizkaia. Sí podemos decirte de qué depende, para que puedas comparar presupuestos:

Pide que cada presupuesto separe material, motor y mano de obra, y que diga si incluye retirar la persiana vieja. Si una empresa da un precio cerrado sin ver el hueco, pregunta qué pasa si al abrir el cajón aparecen el eje o las guías dañados.

¿Por qué el cajón de la persiana enfría la casa?

Porque es uno de los puntos más débiles del cerramiento. El documento de ahorro de energía del Código Técnico (DB-HE) cita las cajas de persianas entre los puentes térmicos más comunes, junto a pilares, contornos de ventanas y frentes de forjado, y define los puentes térmicos como las partes del edificio «donde aumenta la probabilidad de producción de condensaciones». Por eso el contorno del cajón es uno de los sitios donde aparece el moho por condensación.

El Código Técnico mide la ventana con su cajón incluido en dos exigencias:

En reformas, el límite de transmitancia se aplica a lo que se sustituye o se modifica sustancialmente (apartado 3.1.1.2). En la práctica: si cambias la ventana, el cajón entra en la cuenta; si solo cambias las lamas, el hueco no se sustituye. Bizkaia es zona C1 hasta 250 m de altitud y D1 por encima.

Si el cajón es viejo y no vas a cambiar la ventana, se puede aislar por dentro y sellar la tapa y el paso de la cinta. Pide que el presupuesto diga con qué material y cómo queda la tapa registrable, porque habrá que abrirla para reparar la persiana. Si ya tienes moho en esa zona, lee antes humedad por condensación.

¿Necesito permiso para cambiar o motorizar las persianas?

Depende de si se nota por fuera. La Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para las obras que afectan al aspecto exterior de los edificios (artículo 207.1.d). Una persiana igual que la anterior no lo cambia; una de otro color, con otra forma o con un cajón exterior nuevo, sí puede cambiarlo. Así lo tratan los municipios estudiados:

Además está la comunidad. El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal deja al propietario modificar su piso siempre que no altere la configuración o el estado exteriores del edificio, y le obliga a avisar antes a quien represente a la comunidad. Cambiar el color de una persiana en una fachada donde todas son iguales no se decide en solitario. Donde hay trámite municipal, se paga también el ICIO (Norma Foral 10/1989 de Bizkaia).

Motorizar una persiana no cambia nada por fuera, y ninguna de las fichas municipales que hemos revisado la menciona. Si hace falta una línea eléctrica nueva hasta el cajón, es un trabajo de electricista, que explicamos en electricistas en Bizkaia. Y si la persiana está en un piso alto y hay que trabajar desde fuera con plataforma o andamio en la calle, ese permiso se pide aparte: Bilbao, por ejemplo, tiene su licencia de elementos auxiliares de obra.

¿Qué conviene preguntar antes de motorizar?

• Qué motor pone y para qué peso de persiana está calculado. Una persiana grande y de aluminio pesa más que una pequeña de PVC.
• De dónde sale la corriente. Si hay un punto de luz cerca o hay que llevarlo, y quién hace esa parte.
• Cómo se maneja. Interruptor en la pared, mando a distancia, programación horaria o control desde el móvil, y si se pueden agrupar varias persianas.
• Qué pasa si se va la luz o se estropea el motor, y cómo se sube la persiana en ese caso.
• Garantía del motor y de la instalación, por escrito.

¿Qué debe incluir el presupuesto de persianas?

• Número de persianas y medida de cada hueco.
• Material de las lamas, color y si lleva relleno aislante.
• Guías, eje, cinta o motor, y si se reutiliza algo de lo existente.
• Cajón: si se aísla, se sella o se cambia, y con qué.
• Parte eléctrica, si se motoriza, separada del resto.
• Retirada de la persiana vieja y limpieza.
• Si hace falta plataforma, andamio o trámite municipal, y quién lo pide.
• Plazo, garantía e IVA aplicado.

¿Dónde se buscan más persianas en Bizkaia?

Bilbao y Barakaldo son los municipios desde los que más se buscan persianas en Vizcaya, y los dos tienen su página: persianas en Bilbao y persianas en Barakaldo. Les siguen Gernika-Lumo, con muchas búsquedas para sus 17.129 habitantes, y Durango. Estos son los datos de vivienda de los cuatro:

Fuente: Eustat. En Bilbao y Barakaldo, más de tres de cada cuatro edificios de viviendas son anteriores a 1981, mucho antes de que el Código Técnico midiera el cajón junto con la ventana. Gernika-Lumo tramita las obras pequeñas por comunicación previa de obra menor y Durango por declaración responsable; en los dos, si la persiana nueva cambia el aspecto de la fachada, pregunta antes en el ayuntamiento.