Persianas en Barakaldo

¿Qué trámite pide Barakaldo según lo que cambies?

Barakaldo no usa la comunicación previa para obras en viviendas. Para lo sencillo tiene un trámite rápido de licencia de obra menor que pone como ejemplo el «cambio de ventanas y puertas» y que da la licencia en el momento de entregar los papeles. Las persianas no aparecen por su nombre, pero la ficha pone una condición que lo aclara casi todo: que la obra no afecte a la fachada exterior del edificio. Y la lista de licencias del Ayuntamiento cuenta la «sustitución de carpinterías existentes» entre las obras menores.

La última fila tiene una ventaja fiscal. La ordenanza del ICIO de Barakaldo bonifica un 90 % la rehabilitación integral de fachadas exteriores, salvo que el valor catastral medio de las viviendas pase de 100.000 €, y un 60 % la reparación o mejora de elementos comunes por la comunidad. Las dos hay que pedirlas. Fuera de eso, el ICIO es del 5 % del coste de ejecución material.

¿Cómo son las persianas de un bloque de Barakaldo?

Depende de cuándo se hizo el edificio, y en Barakaldo hay dos épocas muy marcadas. Según el censo de 2021 del INE, el 64 % de las viviendas se construyó entre 1951 y 1980 y el 19,6 % entre 2001 y 2010.

Los bloques de 1951 a 1980 se proyectaron antes de la NBE-CT-79, la norma de condiciones térmicas que entró en vigor en enero de 1980. Sus cajones no tuvieron que cumplir ninguna exigencia de aislamiento, y el Código Técnico de hoy (DB-HE) cita las cajas de persiana entre los puentes térmicos más comunes, los puntos donde es más probable que se condense el agua. Si ves moho o gotas alrededor del cajón, el problema está ahí y no en las lamas: lo explicamos en humedad por condensación.

Los bloques de 2001 a 2010 ya se construyeron con norma térmica. Tienen entre dieciséis y veinticinco años, y lo sensato es pedir que revisen si basta con reparar la persiana antes de cambiar el conjunto.

¿Reparar, motorizar o cambiar?

Antes de pedir presupuesto, conviene saber qué estás pidiendo. Una guía según lo que le pasa a tu persiana:

Si vas a motorizar varias persianas, que el electricista estudie a la vez de dónde sale la corriente para todas: lo tienes en electricistas en Barakaldo. Y si la ventana también es vieja, cámbialo todo junto, porque el Código Técnico mide la ventana con su cajón y así no se rompe dos veces el mismo hueco (ventanas en Barakaldo).

¿Cuánto cuesta cambiar una persiana en Barakaldo?

No damos una cifra porque no hay una fuente de precios de persianas fiable para Barakaldo ni para Bizkaia. Lo que hace subir o bajar el presupuesto es concreto: la medida del hueco, el material de las lamas (PVC, aluminio o aluminio con relleno aislante), si hay que cambiar guías, eje o cajón, el tipo de motor y de mando, y si se puede trabajar desde dentro. Ten en cuenta también que la mano de obra es cara en la zona: según el INE, una hora de trabajo en la construcción cuesta a la empresa en el País Vasco entre un 23 % y un 27 % más que la media de España.

Dos formas de ahorrar sin bajar la calidad: juntar todas las persianas que fallan en una misma visita, que reparte el desplazamiento, y pedir que se aproveche lo que está bien (guías o cajón) si el persianista lo ve en buen estado.

¿Hay ayudas para las persianas?

Para cambiar solo una persiana, no hay una línea propia. Si la cambias con la ventana, el Gobierno Vasco mantiene sus ayudas regulares a la rehabilitación, que su propia web cita para el cambio de ventanas; las obras dentro de tu vivienda van por la línea de obras particulares. Para pedirlas, el edificio necesita la ITE registrada antes de la solicitud, tenga la edad que tenga (Decreto 117/2018). Eretza, la sociedad urbanística del Ayuntamiento, informa de ayudas municipales para obras en elementos comunes, que encajan si la comunidad cambia la fachada entera. No damos importes ni plazos: cambian con cada convocatoria.

¿Qué debe decir el presupuesto?

• Cuántas persianas, la medida de cada hueco y si es reparación o cambio.
• Lamas: material, color y si son iguales a las del resto de la fachada.
• Guías, eje, cajón y cinta o motor: qué se cambia y qué se aprovecha.
• La parte eléctrica, aparte, si se motoriza.
• Si hay que trabajar desde la calle y quién pide el permiso.
• Quién presenta el trámite rápido, el ICIO, el IVA aplicado y la garantía.

Desde esta página puedes pedir presupuesto: cuentas qué persianas quieres arreglar o cambiar y tu código postal, y te escriben profesionales de la zona, sin compromiso y sin coste. Más sobre el oficio en persianas en Bizkaia y sobre otras obras del municipio en reformas en Barakaldo.