Cambiar ventanas en Bizkaia: PVC o aluminio

¿Cuánto cuesta cambiar una ventana en Bizkaia?

Se paga por ventana colocada, y el precio cambia mucho con el material, el tamaño y la forma de abrir:

La fila de Bilbao de Habitissimo da 300-320 € por ventana de PVC, sin decir el tamaño. En aluminio con rotura de puente térmico no hay ningún dato de Bizkaia, y conviene contar con la parte alta: CYPE, un generador de precios de construcción, ya da entre 607 y 637 € de coste directo, sin margen de la empresa ni IVA, por ventanas más pequeñas que la de la tabla. Sin rotura de puente térmico, el aluminio parte de unos 100 €/m².

Lo que mueve el precio de cada ventana:

• La apertura. La oscilobatiente es la más cara.
• El vidrio. Bajo emisivo, acústico o de control solar puede llegar al 15 % del precio, según Cronoshare.
• El color. Un PVC en color o imitación madera cuesta entre 50 y 100 € más por ventana, según Habitissimo.
• La persiana y su cajón, y si hay que retirar la ventana vieja.
• La mano de obra, entre 80 y 200 € por ventana.

Para un piso entero, Habitissimo calcula unos 3.000 € para cambiar a PVC las ventanas de una casa de dimensiones medias, y en las reformas integrales de Bilbao la partida de ventanas va de 4.000 a 6.500 €. El desglose está en precio de cambiar las ventanas.

¿PVC o aluminio con rotura de puente térmico?

El material importa menos que el número que lo resume: la transmitancia (U) de la ventana completa. El Código Técnico la mide para el hueco entero, «marco, vidrio y, en su caso, cajón de persiana», y fija el mismo límite para los dos materiales. Una ventana de PVC con un vidrio malo puede quedarse corta y una de aluminio bien resuelta puede cumplir.

• PVC. Es la opción más barata por ventana (300-550 € la estándar) y la que más se busca. Si el edificio tiene carpintería de color, el PVC en color o imitación madera sube el precio.
• Aluminio con rotura de puente térmico. La rotura es una pieza aislante que separa la cara interior del perfil de la exterior, y según Habitissimo puede duplicar el precio de una ventana de aluminio normal.

Pide a cada instalador la transmitancia de la ventana completa por escrito y compara con el límite de tu zona. Si vives cerca del mar, en uno de los 21 municipios de Bizkaia con costa, pregunta también por herrajes y acabados preparados para ambiente marino; lo tratamos en salitre en fachadas de la costa.

¿Qué exige el Código Técnico a una ventana nueva en Bizkaia?

El documento de ahorro de energía del Código Técnico de la Edificación (DB-HE) asigna a Bizkaia dos zonas climáticas según la altitud: C1 hasta 250 m y D1 por encima. Para cada zona, su tabla 3.1.1.a fija la transmitancia máxima de los huecos:

La lista de la zona D sale de la altitud del núcleo principal de cada municipio según el IGN; un barrio alto de otro municipio también puede pasar de 250 m. En reformas, el límite se aplica a las ventanas que se sustituyen (apartado 3.1.1.2), y el propio Código admite superarlo si el conjunto de la envolvente afectada no empeora el resultado que daría aplicando la tabla. Los edificios protegidos quedan fuera en la medida en que cumplirlo alteraría su carácter o su aspecto. Para mejorar más allá de las ventanas, mira aislamiento.

¿Necesito licencia para cambiar las ventanas?

Depende de dónde dé la ventana y de si cambia el aspecto de la fachada. La Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para las obras que afectan al aspecto exterior de los edificios (artículo 207.1.d), y cada ayuntamiento decide qué cambios pequeños pasan por comunicación previa:

Fíjate en que Leioa y Mungia piden mantener el color, el tamaño y la forma, no el material: pasar de aluminio a PVC puede ir por la vía rápida si por fuera se ve igual. Cerrar una terraza es otra cosa: necesita licencia y el voto de las tres quintas partes de la comunidad (artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal). Si las ventanas son grandes o el piso alto y hace falta grúa o andamio en la calle, ese permiso se pide aparte.

¿Hay ayudas para cambiar las ventanas?

• Gobierno Vasco. Su página de los fondos Next Generation remite, para el cambio de ventanas, a la línea ordinaria de ayudas a la rehabilitación. Es la línea de obras particulares y se tramita en las oficinas de rehabilitación (SURBISA en Bilbao, ERETZA en Barakaldo, VISESA en buena parte de Bizkaia). Pídela antes de empezar. Más en ayudas a la rehabilitación en Euskadi.
• IRPF foral. Cambiar solo las ventanas no deduce. La deducción del 15 % del artículo 91 quater de la Norma Foral 13/2013 exige un proyecto que reduzca al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o lleve la vivienda o el edificio a clase A o B, con certificados de eficiencia energética antes y después.
• ICIO. Si el cambio de ventanas forma parte de una rehabilitación energética, algunos municipios bonifican el impuesto: Bilbao el 90 % cuando se obtiene la etiqueta A o B, y Durango el 50 % cuando la obra mejora más del 25 % de la envolvente y sube dos letras la calificación.

¿Cuánto se tarda y qué debe incluir el presupuesto?

La colocación lleva entre 1 y 3 días según Cronoshare, y en casas grandes hasta una semana. Antes hay que medir, fabricar a medida y presentar el trámite. Un presupuesto completo dice:

• Número de ventanas, medidas y tipo de apertura de cada una.
• Material, serie del perfil y, en aluminio, que lleva rotura de puente térmico.
• Composición del vidrio.
• Transmitancia de la ventana completa, con marco, vidrio y cajón.
• Persiana y cajón, retirada de la ventana vieja, sellado y remates de obra.
• Trámite municipal, plazo de colocación e IVA aplicado.

¿Dónde se cambian más ventanas en Bizkaia?

Bilbao concentra la mayor parte de las búsquedas de ventanas de Vizcaya, seguido de Getxo, Barakaldo y Durango, y cada uno tiene su página: ventanas en Bilbao, en Getxo, en Barakaldo y en Durango. Getxo destaca por dos datos: tiene costa y la vivienda media más grande de los municipios de Bizkaia con más de 20.000 habitantes, con 105,9 m² útiles según Eustat, frente a 82,3 m² en Bilbao y 74,5 m² en Barakaldo. En una casa más grande suele haber más ventanas que cambiar, y el presupuesto total crece con ellas.