Ventanas en Barakaldo

¿Cómo se pide el permiso para cambiar ventanas en Barakaldo?

En el Servicio de Atención Ciudadana (SAC), con el trámite rápido de licencia de obra menor en vivienda. Es una licencia: en la web municipal, la comunicación previa de obras solo aparece para acondicionar locales. Pero es rápida, y el cambio de ventanas y puertas es el primer ejemplo que pone la propia ficha. Según ella, presentada la documentación, «podrá obtener su licencia al momento».

Y tres requisitos: que no se derribe ningún tabique, que la obra no afecte a la fachada exterior del edificio y que el presupuesto sin IVA no pase de 18.030 €. Lo puede pedir cualquiera, sea o no el propietario. La ficha no tiene fecha y algunos datos pueden estar desfasados: cita un ICIO del 3,5 %, cuando la ordenanza fiscal vigente fija el 5 %, que es el que cuenta. En la lista general de licencias del ayuntamiento, la «sustitución de carpinterías existentes» figura entre las obras menores.

¿Y si las ventanas nuevas cambian la fachada?

Entonces el trámite rápido no sirve, porque uno de sus requisitos es no afectar a la fachada exterior. Cambiar el color, el despiece o la forma de las ventanas que se ven desde la calle, o cerrar un balcón, puede alterar la imagen del edificio, y la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para esas obras (artículo 207.1.d). La lista de licencias de Barakaldo incluye las fachadas entre las obras mayores, así que pregunta en el SAC qué te piden antes de encargar nada.

Cerrar una terraza en un edificio de pisos necesita además el sí de tres quintos de los propietarios, que a su vez representen tres quintos de las cuotas (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 17.4). Precios y pasos, en cerramientos de terraza. Para una ventana que da a un patio interior, la ficha te ahorra la foto de la fachada.

¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de un piso en Barakaldo?

Menos que en una casa grande, porque los pisos son pequeños: 74,5 m² útiles de media según Eustat (2024), frente a 86,2 en Bizkaia y 82,3 en Bilbao. Se paga ventana a ventana y no hay precios publicados para Barakaldo, así que estas son las referencias:

• PVC estándar (unos 120 x 120 cm): 300-550 € colocada. La fila de Bilbao de Habitissimo da 300-320 €.
• PVC pequeña: 220-330 €. Balconera de PVC: 400-700 €.
• Aluminio con rotura de puente térmico: 550-700 € en ejemplos de Habitissimo de fuera de Bizkaia. La rotura puede duplicar el precio de una ventana de aluminio normal, que sin ella parte de unos 100 €/m².

Ejemplo: seis ventanas estándar de PVC salen entre 1.800 y 3.300 €. Sube con las balconeras, el color o la imitación madera (50-100 € más por ventana según Habitissimo), los vidrios acústicos o de control solar (hasta un 15 % del precio según Cronoshare) y la persiana. La mano de obra va de 80 a 200 € por ventana. Desglose en precio de cambiar las ventanas.

¿Qué ventana exige el Código Técnico en Barakaldo?

San Vicente de Barakaldo está a 24 m de altitud según el IGN: zona climática C1. Con esa zona, el documento de ahorro de energía del Código Técnico (tabla 3.1.1.a) admite en una ventana nueva una transmitancia de 2,1 W/m²K como máximo, medida sobre el hueco entero, y en una reforma afecta a las ventanas que se reemplazan. En PVC o en aluminio, lo que manda es ese número, que el instalador te debe dar por escrito.

Barakaldo tiene muchos edificios a los que les toca. El censo de 2021 cuenta 1.246 edificios de viviendas levantados entre 1961 y 1980, el 35 % del municipio, y 1.489 anteriores a 1961; las viviendas tienen 49 años de media (Eustat, 2024). Las comparaciones entre materiales están en cambiar ventanas en Bizkaia.

¿Hay descuentos o ayudas en Barakaldo?

Para un cambio de ventanas en tu piso, el ICIO es el general: el 5 % del coste de ejecución material (ordenanza fiscal n.º 6). Ejemplo: 2.500 € de ejecución material pagan 125 €. Las rebajas de esa ordenanza son para obras de la comunidad, por si el cambio de ventanas forma parte de una obra mayor del edificio:

Las ayudas del Gobierno Vasco para el cambio de ventanas van por su línea ordinaria de ayudas a la rehabilitación; en Barakaldo, la oficina del listado oficial es ERETZA. Pregunta antes de encargar la obra. En el IRPF foral, cambiar solo las ventanas no da derecho a la deducción por eficiencia energética, que pide un proyecto con una mejora mínima del 30 % o la clase A o B (Norma Foral 13/2013, artículo 91 quater).

¿Qué debe decir el presupuesto?

1. Cuántas ventanas, sus medidas y si dan a la calle o a un patio interior.
2. Material, color y apertura, y si por fuera quedan como las de ahora.
3. Transmitancia de la ventana entera y vidrio que lleva.
4. Persiana y cajón, desmontaje y retirada de las viejas, sellado y remates.
5. Quién hace el trámite rápido y si hace falta contenedor, que se pide en la misma solicitud y puede quedarse en la calle de lunes a viernes, cinco días como máximo.
6. IVA aplicado y fecha de colocación.

Con el formulario de esta página indicas las ventanas que quieres cambiar y tu código postal, y empresas de la zona te mandan presupuesto sin coste ni compromiso. Si cambias también las persianas, mira persianas en Barakaldo; el resto de obras de la ciudad está en reformas en Barakaldo.