Precio de reformar una cocina en Bizkaia

¿Cuánto cuesta reformar una cocina según sus metros y su calidad?

El precio de una cocina se mueve con dos cosas: los metros cuadrados y la gama de lo que se pone dentro. Cronoshare publica para Bilbao esta tabla, que es la referencia más local disponible:

Para leer la tabla, sitúa tu cocina en una columna según lo que vas a cambiar:

• Básica. Muebles de catálogo, pintura y solo una parte de las instalaciones. Nada cambia de sitio.
• Calidad media. Fontanería y electricidad nuevas, alicatado nuevo y electrodomésticos de gama media. Es la columna de una cocina que no se ha tocado desde que se hizo el piso.
• Gama alta. Electrodomésticos integrados o panelados, encimeras caras y, a veces, una distribución nueva.

Comparada con la media de España, Bilbao sale más cara. Habitissimo da para todo el país un rango de 3.500 a 12.500 € con un precio medio de 8.000 €, y unos 8.100 € para una cocina de 10 m², por debajo de los 9.000-12.500 € de calidad media que da Cronoshare para Bilbao. Encaja con lo que mide el INE: la hora de trabajo en la construcción le cuesta a la empresa entre un 23 % y un 27 % más en el País Vasco que en la media española.

¿Cómo se reparte el dinero en un presupuesto real?

Dos ejemplos publicados ayudan a ver qué pesa más. El primero es de Habitissimo, para la reforma completa de una cocina de 6 m² en línea con calidades medias, con precios de toda España:

El segundo es el desglose de Cronoshare para una cocina de 9 m² en Bilbao, que suma entre 8.700 y 13.350 €. Ahí los muebles van de 3.000 a 5.000 € y los electrodomésticos de gama media, de 1.800 a 2.500 €. Entre los dos se llevan entre 4.800 y 7.500 € (cálculo propio), más de la mitad del total. Por eso dos cocinas de los mismos metros pueden separarse varios miles de euros: la obra de albañilería cambia poco, y lo que se dispara es lo que se compra.

¿Cuánto cuestan los muebles, la encimera y los electrodomésticos?

Muebles. Ninguna plataforma publica un rango fiable por metro lineal, así que desconfía de un precio por metro que no diga material ni qué incluye. Lo que sí hay son referencias sueltas:

• Habitissimo: amueblar una cocina de 10 m² con muebles laminados, unos 2.500 €; con muebles de PVC, unos 5.000 €; de madera maciza, unos 8.000 € (media de España).
• CYPE, un generador de precios técnico que da el coste directo sin margen ni IVA, valora 3,5 metros de muebles bajos y 3,5 de altos en 1.241,05 € si son de melamina y en 4.097,80 € si son lacados. El acabado de las puertas multiplica el precio por más de tres.
• Montar los muebles cuesta de 60 a 70 € por metro lineal, según Cronoshare.

Encimera. Aquí sí se cobra por metro lineal. Precios de Cronoshare para Bilbao:

Habitissimo pone otro ejemplo: cambiar la encimera por una de cuarzo de gama media de 6 metros, con copete, escurridor y huecos para fregadero y placa, unos 1.800 €.

Electrodomésticos. Cronoshare calcula de 1.800 a 2.500 € para un juego de gama media en Bilbao, y Habitissimo de 2.000 a 3.000 € con montaje, con una placa de inducción en torno a 300 € y una campana sencilla en torno a 150 €. Los integrados o panelados pueden doblar el coste de los de gama media, según Cronoshare.

¿Qué extras encarecen la reforma?

Estos son los añadidos que Cronoshare cuantifica para Bilbao:

Ojo con la última fila. Habitissimo calcula unos 500 € por tirar el tabique e igualar suelo y techo, y otros 500 € por una barra de desayuno de 1,2 metros donde estaba la pared; una isla sin electrodomésticos, unos 1.000 €. La horquilla de Cronoshare es más alta porque abrir la cocina casi siempre arrastra luz, enchufes, suelo y la licencia. Antes de decidirlo, mira qué trámite pide tu ayuntamiento en tirar un tabique o una pared de carga.

¿Se puede renovar la cocina sin obra y por cuánto?

Sí, cuando los muebles y las instalaciones aguantan. Habitissimo da estas referencias para el conjunto de España:

• Pintar los azulejos de una cocina de 6 m², con desmontaje y montaje de muebles: unos 700 €.
• Suelo vinílico encima del antiguo, sin levantarlo, en 6 m²: unos 200 €.
• Pintar los frentes de los muebles y poner tiradores nuevos: unos 600 €.
• Cambiar halógenos por LED: unos 120 €.
• Cambiar solo los revestimientos de una cocina de 10 m²: unos 2.500 €.

En Bizkaia cuenta con la parte alta de esos precios, por el coste de la mano de obra. Y no des por hecho que no hay trámite: varios ayuntamientos vizcaínos meten la pintura y los revestimientos en la comunicación previa, como explicamos en licencia o comunicación previa.

¿Sale más barato reformar la cocina y el baño a la vez?

Suele salir mejor. Habitissimo calcula unos 9.000 € por reformar a la vez una cocina de 8 m² y un baño de 4 m², un 10 % menos que haciéndolas por separado. Cronoshare da el mismo consejo para Bilbao, porque las dos obras comparten parte de los gastos. Si estás en ese caso, compara con el precio de reformar un baño y pide los dos trabajos en el mismo presupuesto.

¿Qué IVA e ICIO lleva una cocina?

IVA. La reforma de tu vivienda va al 10 % si eres un particular, el piso se terminó al menos dos años antes y los materiales que pone la empresa no superan el 40 % del precio sin IVA. En una cocina ese tope es fácil de pasar: en el desglose de Cronoshare, muebles y electrodomésticos son más del 55 % del total (cálculo propio), y si la empresa los suministra, toda la factura va al 21 %. Una salida legal es comprar tú los electrodomésticos o los muebles: no cuentan para el 40 %, aunque en la tienda pagas su IVA del 21 %. Pide el presupuesto con materiales y mano de obra separados y haz la cuenta; lo detallamos en IVA del 10 % en reformas.

ICIO. El impuesto municipal de obras se paga también con comunicación previa, sobre el coste de ejecución material, sin IVA ni beneficio de la empresa (Norma Foral 10/1989). Ejemplo con un coste de ejecución de 8.000 € (cálculo propio):

Leioa bonifica la mitad del impuesto en obras de domicilios con un presupuesto de ejecución de hasta 6.010,12 €, así que una cocina básica pequeña puede entrar. El resto de municipios está en ICIO en Bizkaia.

¿Qué mirar para comparar dos presupuestos de cocina?

Antes de quedarte con el más barato, comprueba que los dos valoran lo mismo en las partidas que más mueven el precio:

1. Frentes de los muebles: laminado, lacado o madera, y cuántos metros de altos y de bajos.
2. Encimera: material, metros lineales y si incluye copete y los huecos de fregadero y placa.
3. Electrodomésticos: marca y modelo o, al menos, gama y si son integrables; y quién los compra.
4. Instalaciones: si se renuevan enteras o solo se adaptan, y si hay gas.
5. Revestimientos y techo: metros, material y precio por metro del azulejo.
6. IVA aplicado y si el ICIO y el trámite van dentro.

La obra completa suele durar de 4 a 8 semanas en Bilbao, según Cronoshare. Todo lo demás de la reforma (permisos, campana y gas) está en reformas de cocinas en Bizkaia, y cómo elegir entre ofertas, en comparar presupuestos.