Cocinas en Bilbao

¿Cuánto cuesta la cocina y qué trámite le toca en Bilbao?

En Bilbao el precio y el permiso van de la mano: lo que encarece una cocina (tirar un tabique, cambiar el suelo en un edificio antiguo) suele ser también lo que la saca de la comunicación previa. Cuatro casos frecuentes, con los precios de Cronoshare para Bilbao:

Ejemplo: abrir al salón una cocina de 10 m² con calidades medias sale por 10.500-16.500 € con la tabla de Cronoshare, más el ICIO, y el trámite pasa de presentar un impreso a esperar una licencia. Por metro cuadrado, Cronoshare da para Bilbao de 700 a 1.500 €. Las tablas completas por tamaño, y el desglose de una cocina de 9 m² partida a partida, están en precio de reformar una cocina.

¿Qué cocina vas a encontrar al desmontar la de un piso de Bilbao?

Las viviendas de Bilbao tienen 57 años de media según Eustat (2024), y el censo de 2021 del INE cuenta 44.185 pisos construidos solo entre 1961 y 1970. En una cocina de esa época que nadie ha tocado, las tuberías y el cableado van empotrados desde entonces. Por eso Cronoshare avisa de que renovar del todo fontanería y electricidad puede llevarse hasta un 25 % del presupuesto: cuenta con ello antes de elegir encimera.

Dos detalles propios de Bilbao:

• La humedad. Cronoshare lo escribe en su guía de Bilbao: con un clima húmedo, conviene elegir materiales que soporten bien la humedad ambiental. AEMET da para el aeropuerto de Bilbao una humedad relativa media del 70 % (1981-2010). Pregunta de qué tablero son los muebles bajos y cómo van sellados los cantos junto al fregadero y el lavavajillas.
• El tamaño del piso. La vivienda media de Bilbao tiene 82,3 m² útiles, pero en Otxarkoaga baja a 59,1 m² y en Uretamendi a 55,1 m², según Eustat. En pisos así apetece abrir la cocina para ganar luz y sitio, y eso, como ves en la tabla, cambia el trámite y el plazo.

¿Qué papeles se presentan para la cocina en Bilbao?

Con la comunicación previa entregas el impreso y el presupuesto detallado, y la propia presentación completa te habilita para empezar. El servicio de inspección puede comprobar después que la obra se ajusta a lo comunicado.

Con la licencia por procedimiento abreviado, la vía de una cocina en planta baja o bajo cubierta, Surbisa pide los presupuestos de los gremios, un croquis acotado de planta y sección, el número fijo del IBI y el DNI. Si está todo, el permiso se firma en el acto. En un edificio de estructura de madera hay que añadir el contrato con el técnico que revisa la estructura.

Con la licencia ordinaria, la de una cocina abierta al salón, hace falta proyecto y el Ayuntamiento tiene un mes para contestar. Si tu portal está en el Casco Viejo, Bilbao La Vieja, Irala o Iturrigorri-Peñascal, las licencias no las lleva el Ayuntamiento: las tramita Surbisa. Todos los supuestos, en licencia de obra en Bilbao.

Si la obra deja a la vista que la campana no tiene conducto propio, no saques la salida por la fachada sin consultar: es un elemento común y la comunicación previa de Bilbao excluye tocarla. En reforma de cocina en Bizkaia explicamos qué pide el Código Técnico a la extracción.

¿Cómo se saca el escombro de una cocina en Bilbao?

Una cocina de calidad media se lleva por delante muebles, alicatado y a veces el suelo, y eso no cabe en un par de sacos. En Bilbao el contenedor en la calle lo pide la empresa de contenedores con al menos diez días de antelación, y solo para obras con licencia o comunicación previa y más de 6.000 € de ejecución. Pregunta si el presupuesto incluye el contenedor y quién lo solicita.

La subida de material también cuenta. Según Eustat, 23.056 viviendas de Bilbao no tienen ascensor (el 13,8 %), y en el Casco Viejo solo lo tiene el 55,8 % de las viviendas. Una encimera de piedra o de porcelánico por la escalera es trabajo de varias personas. Para las reformas completas, Cronoshare suma entre un 10 % y un 15 % en el Casco Viejo, Abando e Indautxu por la zona y los accesos.

¿Qué impuestos lleva la cocina y hay alguna rebaja?

• ICIO del 5 % sobre el coste de ejecución material, también con la comunicación previa. Ejemplo: 8.000 € de ejecución material suponen 400 €.
• Rebaja del 65 % de esa cuota si la obra mejora el acceso y la habitabilidad de una persona con discapacidad, y del 90 % en obras dentro de la vivienda para personas con más de un 33 % de discapacidad motriz. Solo alcanza a la parte de la obra dedicada a ese fin y se pide en el mes siguiente a la licencia o la comunicación, nunca con la obra ya empezada (ordenanza fiscal 05, artículos 11 y 12).
• IVA del 10 % si eres un particular, el piso tiene al menos dos años y los materiales que pone la empresa no pasan del 40 % de la base. En una cocina, muebles y electrodomésticos pesan mucho: pide que te digan qué IVA aplican y por qué.

Si en casa vive una persona mayor y la cocina se adapta a ella, Surbisa tiene un programa para toda la ciudad, Helduak, que incluye la cocina entre las obras de adaptación. Se solicita con la obra terminada y deja de admitir solicitudes cuando se agota su presupuesto, así que mira si hay convocatoria abierta antes de contar con él.

¿Qué debe contestarte la empresa antes de firmar?

1. Si el edificio tiene estructura de madera y si el presupuesto cambia el suelo.
2. Qué trámite presenta (comunicación previa o licencia) y quién lo firma y paga.
3. Si incluye renovar fontanería y electricidad o solo conectar lo que hay.
4. Contenedor, subida de material sin ascensor y retirada de los muebles viejos.
5. Plazo en semanas: Cronoshare da entre 4 y 8 para Bilbao.
6. IVA aplicado y garantía.

Con esas respuestas por escrito, dos presupuestos se pueden comparar de verdad. En esta página puedes pedirlos: describes la cocina que quieres y tu código postal, y empresas de la zona te mandan su precio, gratis y sin compromiso. Si vas a seguir viviendo en el piso, lee antes reformar con el piso habitado; y para otras obras de la ciudad, reformas en Bilbao.