Albañil en Bilbao

¿Cuánto cobra un albañil en Bilbao?

Las tarifas por hora publicadas para Bilbao y Vizcaya son bajas comparadas con lo que cuesta la mano de obra en el País Vasco, y conviene leerlas juntas:

Por debajo de unos 30 € la hora no se cubre lo que cuesta un oficial asalariado: esas tarifas encajan con un autónomo que trabaja solo. Por eso, en cuanto la obra dura más de una jornada, lo sensato es pedir precio por trabajo. Las referencias de Cronoshare para Bilbao:

• Derribar tabiques: 16-27 € por metro cuadrado.
• Desescombro de una reforma: 200-1.500 €; las demoliciones de una reforma integral rondan los 4.000 €.
• Tabiques nuevos de pladur: 20-30 €/m², sin pintar.
• Alicatado y solado, mano de obra en una reforma de baño: 25-45 €/m².

Más precios por trabajo y cómo leer un presupuesto por horas, en albañiles en Bizkaia.

¿Qué obras de albañil puedes hacer en tu piso sin licencia?

En Bilbao, la frontera la marca la comunicación previa de obras menores, que cubre los acabados de suelos, techos y paredes y las instalaciones. Aplicado al trabajo de un albañil:

Las dos últimas filas cambian mucho el calendario: el Ayuntamiento tiene un mes para resolver una licencia de obra menor. Antes de picar en un edificio antiguo, pregunta cómo es la estructura; según el censo de 2021 de Eustat, 2.521 edificios de viviendas de Bilbao son anteriores a 1941. Si quieres tirar una pared, lee antes tirar un tabique. Todos los trámites de la ciudad, en licencia de obra en Bilbao.

¿Qué hace un albañil en tu comunidad después de la ITE?

En Bilbao mucho trabajo de albañilería sale de la inspección técnica del edificio. Todo edificio residencial de más de 50 años debe presentarla y repetirla cada diez años, y en Bilbao el 79,9 % de los edificios de viviendas es anterior a 1981. La ITE clasifica cada defecto según su urgencia (Decreto 117/2018):

Terminadas las obras de grado 1, 2 y 3, la comunidad presenta en tres meses el certificado de subsanación. Varias de esas obras pueden ir por comunicación previa de la comunidad: retejo, impermeabilización de la cubierta y canalones, fachada de patio, y portal y escalera, siempre que no se toque la estructura ni la envolvente y el edificio no esté protegido.

Dos ayudas propias de Bilbao: en sus zonas de actuación, Surbisa tiene una línea de seguridad para fachadas y aleros con riesgo de desprendimiento, daños en la estructura, instalaciones eléctricas y bajantes; y la ordenanza del ICIO bonifica un 90 % la limpieza, pintura o restauración integral de fachadas y cubiertas, si se pide en el mes siguiente al trámite. La inspección, explicada en la ITE en Euskadi.

¿Cómo se sacan los escombros y se monta el andamio en Bilbao?

• Contenedor. Lo pide la empresa de contenedores con diez días de antelación como mínimo, y solo para obras con licencia o comunicación previa y más de 6.000 € de ejecución. Si tu obra es más pequeña, el escombro sale en sacos: pregunta quién los baja y dónde se vacían.
• Andamio, valla o montacargas en la calle. Necesitan la licencia de elementos auxiliares de obra, que exige tener antes autorizada la obra principal. El Ayuntamiento tiene cinco días para resolver y, si no contesta, se entiende denegada. Si se ocupa la calzada, hace falta un informe de Vialidad, y la ocupación se cobra hasta que comunicas la retirada.
• Plazo de la licencia. Cada licencia de obra menor fija un plazo para terminar. Si se pasa sin prórroga, el Ayuntamiento puede declararla caducada y caen también los permisos de andamios y vallas: pide la prórroga a tiempo.

En un edificio sin ascensor, el material sube y el escombro baja a pie. Según Eustat, 23.056 viviendas de Bilbao no tienen ascensor: si la tuya es una de ellas, que el presupuesto lo diga. Lo que piden otros municipios, en andamios, vallas y contenedores.

¿Qué debe decir el presupuesto del albañil en Bilbao?

1. Si es por horas, el precio de la hora y un tope; si es por trabajo, los metros y el precio por metro.
2. Qué trámite hace falta (comunicación previa o licencia) y quién lo presenta.
3. Si el edificio es de estructura de madera y cómo afecta a la obra.
4. Desescombro: contenedor con su permiso o sacos, y quién los retira.
5. Andamio o valla, si hacen falta, con su licencia.
6. Subida de material sin ascensor, plazo, garantía e IVA aplicado.

Desde esta página puedes pedir precio a albañiles y empresas de la zona: cuentas el trabajo y tu código postal, y te mandan presupuesto, gratis y sin compromiso. Otras obras de la ciudad, en reformas en Bilbao.