Fontaneros en Mungia

¿Qué tienen de especial las viviendas de Mungia?

Que muchas son casas. Según el censo de 2021, Mungia tiene 7.934 viviendas en 2.430 edificios, unas 3 por edificio, cuando en el conjunto de Bizkaia son casi 7. Y son grandes: 108,4 m² útiles de media según Eustat (2024), la cifra más alta de los 16 municipios que hemos estudiado.

El parque es además reciente. El 57,1 % de los edificios de viviendas es de 1981 o posterior, y la década con más edificios en pie es la de 1991 a 2000, con 541. Las viviendas tienen 41 años de media (Eustat, 2024), diez menos que la media de la provincia.

Un dato que despista: el 46,6 % de las viviendas de Mungia no tiene ascensor. No significa que haya muchos pisos sin él, porque la cifra incluye todas las casas unifamiliares.

Para el fontanero, una casa es otro trabajo que un piso: más baños, más metros de tubería, agua caliente para más puntos y, fuera, tomas de jardín, riego y arquetas. Y todo es del dueño, también los canalones y las bajantes.

¿Qué hago con una fuga en una casa?

En una casa no hay administrador ni comunidad: del contador a los grifos, la instalación es tuya, incluido el tramo enterrado en la parcela. Cierra la llave general, y si el agua se acerca a la electricidad, corta la luz desde el cuadro.

Si no ves el agua pero la factura sube, haz esta prueba: cierra todos los grifos y aparatos y mira el contador. Si sigue marcando, se escapa agua en algún punto, dentro de la casa o en la tubería enterrada, y lo sensato es que un fontanero la localice antes de abrir zanjas. Si el agua sale en la calle, avisa al servicio de aguas: Mungia forma parte del Consorcio de Aguas Bilbao Bizkaia, que le lleva el agua de Venta Alta con 9,8 grados franceses de dureza.

Si vives en un bloque, lo de siempre: bajantes y montantes son de la comunidad hasta la entrada a tu vivienda (artículo 396 del Código Civil). Y en cualquier urgencia, pregunta precios antes de que venga nadie: Kontsumobide recuerda tu derecho a presupuesto previo, factura y hoja de reclamaciones (fontaneros urgentes sin sustos).

¿Cuánto cuesta un fontanero en Mungia?

Por horas, Habitissimo da una media española de 20-35 €, y Cronoshare, 19-24 € en Bilbao. El desplazamiento suma 30-50 €, y las urgencias, noches y festivos, entre un 50 y un 100 % sobre la hora. Para renovar la instalación, el tipo de vivienda manda:

Ojo, son cifras de toda España: en el País Vasco la hora de trabajo en la construcción es un 23-27 % más cara según el INE, y una casa en Mungia estará en la parte alta. En una casa, el precio lo mueven el número de baños, si se cambia la tubería enterrada y cuánto jardín, suelo o pared hay que abrir y reponer. Desglose en precio de un fontanero.

¿Qué trámite pide el Ayuntamiento de Mungia?

Mungia lo llama enterado de obra. Es una comunicación previa: según el formulario, permite empezar desde el día en que se presenta. Cubre la «Reforma interior de viviendas sin modificar la distribución interior, ni elementos estructurales», con baño, cocina, calefacción y electricidad interiores, y también la «Sustitución de canalones y bajantes», algo que en una casa paga el dueño.

El límite está en el dinero: «Siempre y cuando su presupuesto no supere el coste máximo de 8.000 €». Renovar toda la fontanería de una casa (4.500-9.000 € de media en España) puede pasar de ese tope; si es tu caso, pregunta en el ayuntamiento qué trámite te corresponde antes de empezar. Si la obra necesita andamio u otros medios auxiliares, el formulario pide un certificado de seguridad y un croquis.

¿Qué bonificaciones del ICIO tiene Mungia?

El tipo es el 5 % del coste de ejecución material. La ordenanza fiscal de Mungia tiene varias bonificaciones, que no se suman entre sí; las que pueden tocar al fontanero:

• 50 % para la energía solar y otras renovables, aerotermia incluida, si no son obligatorias. Si cambias el termo o la caldera por una bomba de calor, por cada 1.000 € de ejecución material pagas 25 € en lugar de 50 €. En la vivienda habitual, la aerotermia puede tener además deducción en el IRPF foral (deducciones por obras en el IRPF de Bizkaia).
• 60 % para las obras en la vivienda de personas con más de un 33 % de discapacidad motriz, como adaptar el baño.

Y si buscas ayudas a la rehabilitación, en Mungia se tramitan a través de VISESA, la sociedad pública del Gobierno Vasco.

¿Qué pedir en el presupuesto en Mungia?

1. Cuántos baños y puntos de agua se renuevan, y si entra la red exterior o el tramo enterrado.
2. El total, para saber si cabe en el enterado de obra de 8.000 €.
3. Si se cambian canalones o bajantes, de qué material.
4. Si incluye el agua caliente o la calefacción, y si es aerotermia, la bonificación del ICIO.
5. La reposición de jardín, suelos y alicatados.
6. El IVA, el plazo y la garantía.

El formulario de esta página sirve para comparar: cuentas la obra y tu código postal, y empresas de la zona te mandan presupuesto sin coste ni compromiso. El oficio en toda la provincia lo tienes en fontaneros en Bizkaia, y el resto de obras del municipio, en reformas en Mungia.