Precio de puertas interiores y armarios empotrados en Bizkaia

¿Cuánto cuesta una puerta de interior?

Ninguna plataforma publica precios de puertas ni de armarios con datos de Bizkaia: todas las cifras de esta guía son medias de España. El INE calcula que la hora trabajada en la construcción sale un 23-27 % más cara en el País Vasco, así que en Vizcaya conviene mirar la mitad alta de cada horquilla.

Una puerta colocada es la hoja más la colocación, y conviene verlas por separado, porque cada una se mueve por razones distintas. Cronoshare lo desglosa así:

Habitissimo da precios más bajos y muy concretos: menos de 100 € por una hoja hueca y 150-200 € por la mayoría de las demás, unos 300 € por una maciza de 203 x 80 cm y desde 370 € por una corredera con casoneto, todo sin colocar. Con la colocación incluida, sus ejemplos son una puerta de paso de melamina blanca con precerco de pino (unos 160 €) y una de madera de 2,03 x 0,83 m (230 € si es abatible y 240 € si es corredera). Cronoshare pone unos 300-320 € por una puerta de madera a medida colocada.

Para saber qué hay detrás de los precios bajos sirve CYPE, un generador de precios de construcción. Su puerta abatible de aglomerado chapado en pino, con precerco y tapajuntas, cuesta 261,22 € de coste directo, y una puerta lisa chapada en haya, 416,60 €, en los dos casos sin gastos generales, beneficio de la empresa ni IVA. Por debajo de 300 € al público solo entran puertas muy básicas.

¿Cuánto cuesta cambiar las puertas de todo el piso?

Se paga por unidad, así que la cuenta es sencilla. Con los rangos de Cronoshare para puertas abatibles ya colocadas (cálculo propio):

Los ejemplos reales de Habitissimo caen en la parte baja: dos puertas abatibles ciegas chapadas en pino por unos 500 €, y unos 600 € si llevan vidriera. En su ejemplo de Barcelona, cuatro puertas de fibra de celulosa salen por unos 800 €, cuatro de DM por unos 2.000 € y las macizas superan los 2.500 €. Dentro de una reforma integral de 100 m², la misma plataforma presupuesta 5.200 € de carpintería interior de madera.

Si vas a cambiar también el suelo, el orden importa: primero el suelo y después las puertas, que se ajustan a la altura final. Un suelo nuevo colocado encima del viejo sube unos milímetros y obliga a rebajar las hojas. Los precios de cada suelo están en precio de cambiar el suelo.

¿Qué extras encarecen una puerta?

• Medidas que no son estándar. Si el hueco no tiene una medida de catálogo, la puerta puede costar más de un 50 % más, según Habitissimo. Mide antes de comparar precios.
• Ajustar el hueco. Rectificarlo parte de unos 150 €; si además hay que rehacerlo con pladur y pintar, ronda los 300 € (Habitissimo).
• Corredera empotrada. Meter la hoja dentro del tabique obliga a abrirlo y colocar un casoneto, el cajón metálico donde se esconde la puerta: unos 300 € más de media, más el repaso de albañilería y pintura.
• Vidriera. En el ejemplo de Habitissimo, dos puertas pasan de unos 500 a unos 600 € con cristal.
• Retirar las puertas viejas y el precerco, si se cambia, y llevarse los restos.

¿Cuánto cuesta un armario empotrado?

Un armario empotrado de alrededor de 2 metros cuesta de 900 a 2.500 € con datos de Habitissimo y Cronoshare. Habitissimo publica la media de un armario a medida, unos 1.400 €, con precios que van de 700 a 2.200 €, y una serie de ejemplos que ayudan a situar el tuyo:

Habitissimo calcula que elegir un material u otro cambia el precio hasta un 50 %, y el diseño de las puertas, más de un 10 %. Como nadie publica un precio por metro lineal, para comparar pide que todos los presupuestos partan de las mismas medidas, del mismo tablero y del mismo vestido interior.

Si el armario que tienes sirve, renovarlo sale más barato. Añadir una cajonera ronda los 500 € (Habitissimo), y cambiar solo el frente, las puertas, cuesta 254,44 € de coste directo en CYPE para dos hojas de 215 cm en melamina blanca. En el otro extremo, el armario modular de melamina con dos hojas e interior que valora CYPE, de 250 x 70 x 60 cm, cuesta 356,73 € de coste directo: es un módulo prefabricado, mucho más sencillo que un armario a medida.

¿Qué IVA lleva la carpintería?

Aquí el IVA se decide por el peso del material. El tipo del 10 % exige, entre otras cosas, que los materiales que aporta la empresa no pasen del 40 % de la base imponible (artículo 91 de la Ley del IVA, igual en Bizkaia). En una puerta, la hoja es casi todo:

• Habitissimo calcula que la colocación sube el precio de la puerta entre un 15 % y un 30 %, así que la hoja es entre el 77 % y el 87 % del total (cálculo propio).
• En CYPE, el material es el 78 % del coste directo en la puerta chapada en pino, el 88 % en la chapada en haya y el 80 % en el armario modular.

Con las puertas o el armario puestos por la empresa, la factura va al 21 %. Si compras tú las puertas y la empresa solo las coloca, la colocación puede ir al 10 % si eres un particular y la vivienda tiene más de dos años, aunque las puertas que compras llevan su propio IVA. Haz la cuenta antes de decidir. Las condiciones están en IVA del 10 % en reformas.

¿Hace falta permiso?

Cambiar las puertas aparece en el trámite rápido de varios ayuntamientos: Portugalete nombra el «cambio de puertas» en su comunicación previa, Getxo la «carpintería interior y exterior», Erandio la «sustitución de carpintería interior y exterior» y Barakaldo lo pone como ejemplo de su trámite rápido de licencia. Donde hay trámite, se paga también el ICIO (Norma Foral 10/1989).

Montar el armario en un hueco existente no altera la vivienda. Otra cosa es construir un tabique nuevo para hacerle sitio o quitar espacio a una habitación: eso cambia la distribución, y la ley vasca del suelo (Ley 2/2006, artículo 207.1.e) lo somete a licencia. Lo explicamos en tirar un tabique.

¿Qué pedir en el presupuesto?

1. Precio por unidad de cada puerta, con el modelo, el material y si es hueca o maciza.
2. Medidas de cada hueco y cuáles no son estándar.
3. Colocación, precerco, tapajuntas y herrajes, incluidos o aparte.
4. Retirada de las puertas viejas y del escombro.
5. En armarios, medidas, material del cuerpo y de las puertas e interior completo.
6. Plazo de fabricación si es a medida, y tipo de IVA.

Lo que hace un carpintero y qué trámite pide cada municipio está en carpintería en Bizkaia, y el caso de la capital, en carpintería en Bilbao.