Precio de cambiar las ventanas en Bizkaia: PVC o aluminio

¿Cuánto cuesta una ventana de PVC?

Una ventana de PVC estándar, de unos 120 x 120 cm, cuesta colocada entre 300 y 550 €. Es el rango que sale de cruzar las dos plataformas: la fila de Bilbao de Habitissimo da 300-320 € por ventana, sin decir el tamaño, y Cronoshare da para el conjunto de España de 330 a 550 € como lo habitual. Lo que cambia el precio dentro de ese rango es el tamaño, la forma de abrir y el acabado. Estos son los ejemplos que publica Habitissimo para toda España (su tabla no aclara si incluyen la colocación):

Una balconera cuesta más: de 400 a 700 € según Cronoshare. Y por metro cuadrado, las dos plataformas hablan de 100 a 250 €/m², sin dejar claro si cuentan la instalación.

¿Y una de aluminio con rotura de puente térmico?

Entre 550 y 700 € colocada, para ventanas de 120 x 120 a 140 x 100 cm con doble vidrio. No hay ningún precio publicado de Bizkaia: el rango sale de dos ejemplos de Habitissimo en Sevilla y en Lanzarote. Por metro cuadrado, Cronoshare da de 200 a más de 300 €/m² sin instalar, y Habitissimo, más de 270 €/m² en Madrid, más 50-100 € de mano de obra por ventana.

Cuenta con la parte alta en Vizcaya. CYPE, un generador de precios técnico, calcula el coste directo de sustituir una ventana vieja, sin el margen de la empresa ni IVA, y para el aluminio con rotura de puente térmico ya da 606,76 € en una ventana de 80 x 70 cm con persiana y 637,11 € en una de 120 x 60 cm. Son ventanas más pequeñas que las de los ejemplos y es solo el coste directo: con el margen de la empresa y el IVA, el precio al público queda por encima. Por eso el rango de 550-700 € es optimista para Bizkaia.

La rotura de puente térmico es lo que encarece el aluminio: Habitissimo calcula que puede duplicar el precio de una ventana de aluminio normal. Sin ella, una corredera sencilla parte de unos 100-150 € y, en 120 x 120 cm, cuesta de 180 a 280 € sin colocar según Cronoshare. Es más barata que el PVC, pero el perfil de aluminio conduce el frío hacia dentro, que es justo lo que corrige la rotura de puente térmico.

¿Cuánto cuesta cambiar todas las ventanas de un piso?

Cronoshare toma como referencia un piso con una media de cinco ventanas y da entre 750 y 4.700 €, con unos 2.600 € de media. Sus ejemplos con colocación incluida:

Con los rangos por ventana de esta guía, cinco ventanas estándar salen así (cálculo propio): de 1.500 a 2.750 € en PVC y de 2.750 a 3.500 € en aluminio con rotura de puente térmico. Para una casa mediana, Habitissimo calcula unos 3.000 € en PVC, y en las reformas integrales de Bilbao la partida de ventanas va de 4.000 a 6.500 €, según la guía de Cronoshare de reformar una casa en la ciudad. Si cambias varias a la vez, Habitissimo recuerda que los instaladores suelen ajustar el precio.

¿Qué parte del precio es la ventana y cuál la colocación?

La mayor parte es la ventana. Cronoshare reparte el precio de una ventana nueva así: el material del marco, hasta el 80 %; el vidrio, hasta el 15 %; y el tipo de apertura, hasta el 5 %. La colocación se cobra aparte, de 80 a 200 € por ventana según las dos plataformas, y sube con el tamaño de la ventana y la complejidad de la instalación.

Su tabla para una ventana de 120 x 120 cm lo deja ver:

Otros extras que conviene ver desglosados:

• El color. Un PVC en color o imitación madera suma de 50 a 100 € por ventana, según Habitissimo.
• El vidrio. En una corredera de PVC de 100 x 100 cm, pasar del vidrio estándar al bajo emisivo la sube de unos 180 a unos 200 € sin colocar, según Habitissimo.
• La persiana. Habitissimo da unos 200 € por una persiana de aluminio de 120 x 120 cm con caja interior. En CYPE, la ventana de PVC de 80 x 50 cm con persiana tiene un coste directo de 558,05 €, frente a 352,84 € de una de 80 x 40 cm sin ella.

¿Qué aislamiento exige el Código Técnico a la ventana nueva?

Cuando cambias una ventana, la nueva tiene que cumplir el límite de transmitancia (U) del documento de ahorro de energía del Código Técnico, que se mide en el hueco completo: marco, vidrio y cajón de persiana. En Bizkaia hay dos zonas climáticas según la altitud, C1 hasta 250 m y D1 por encima:

El Código permite superar ese valor si el conjunto de los elementos que se cambian no empeora el resultado que daría la tabla (apartado 3.1.1.2). El límite es el mismo para el PVC y para el aluminio, así que lo que importa es la U del conjunto: pídela por escrito a cada instalador y compárala con la de tu zona. Más detalle sobre permisos y zonas en ventanas en Bizkaia.

¿Qué IVA e ICIO se pagan?

IVA. Las reformas de vivienda van al 10 % solo si los materiales que aporta la empresa no pasan del 40 % del precio sin IVA, entre otros requisitos. En una ventana, el producto pesa mucho más: con la tabla de Cronoshare, una ventana de PVC de 120 x 120 cm cuesta de 220 a 300 € sin colocar y de 300 a 500 € colocada, así que la ventana sola es entre el 60 % y el 73 % del total (cálculo propio). Cuenta con el 21 % salvo que el presupuesto demuestre otra cosa; lo explicamos en IVA del 10 % en reformas.

ICIO. Cambiar ventanas paga el impuesto de obras también cuando va por comunicación previa, sobre el coste de ejecución material. Ejemplo con un cambio de cinco ventanas de 2.500 € de coste de ejecución (cálculo propio):

Si el cambio forma parte de una rehabilitación energética, algunos ayuntamientos bonifican más: Bilbao, el 90 % cuando se consigue la etiqueta A o B. Los tipos de todos están en ICIO en Bizkaia. Y ojo con el trámite: en Bilbao solo las ventanas de patio van por comunicación previa, y las de la fachada exterior piden licencia, con su tasa aparte; en otros municipios la vía rápida exige no cambiar el aspecto de la fachada.

¿Hay ayudas para pagar las ventanas?

La página de los fondos Next Generation del Gobierno Vasco, hoy paralizados para nuevas solicitudes, remite para el cambio de ventanas a su línea ordinaria de ayudas a la rehabilitación, que se tramita en las oficinas de rehabilitación de cada zona. En el IRPF foral de Bizkaia, cambiar solo las ventanas no basta para la deducción del 15 % por eficiencia: hace falta un proyecto que reduzca al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o que lleve la vivienda a la letra A o B. Lo vemos en ayudas a la rehabilitación en Euskadi y en deducciones por obras en el IRPF de Bizkaia. No damos importes porque cambian con cada convocatoria.

¿Qué pedir en el presupuesto para comparar precios?

Dos presupuestos de ventanas solo se pueden comparar si valoran lo mismo, ventana por ventana:

1. Medidas, apertura y número de hojas de cada hueco.
2. Material y serie del perfil; en aluminio, que lleve rotura de puente térmico.
3. Composición del vidrio y U del hueco completo.
4. Persiana y cajón: si se cambian, se aíslan o se aprovechan.
5. Retirada de la ventana vieja, remates interiores y exteriores, y si hace falta andamio o plataforma.
6. Trámite municipal, ICIO, plazo de fabricación y colocación, e IVA aplicado.

Si vives en Bilbao, tienes los trámites de la ciudad en ventanas en Bilbao. Y si lo que buscas es reducir el frío o la condensación, mira antes aislamiento: a veces el problema no está solo en la ventana.