Ventanas en Durango

¿Qué papeles pide Durango para cambiar las ventanas?

Durango tramita las obras menores en vivienda con una declaración responsable, y su ficha dice qué añadir cuando la obra es de ventanas: un croquis de la empresa instaladora. La lista completa:

1. El escrito de declaración responsable, con el modelo del ayuntamiento.
2. El DNI de quien lo presenta, y la autorización si lo hace otra persona en tu nombre.
3. Un presupuesto desglosado por partidas y total.
4. El croquis de la empresa instaladora de las ventanas.
5. Fotografías de la parte afectada, si hacen falta para entender la obra.

Pide el croquis junto con el presupuesto: así sabes que la empresa conoce el trámite y no se retrasa la obra. El trámite lo atiende el SAC del ayuntamiento, en San Agustín Kultur Gunea. La ficha no dice qué obras necesitan licencia en lugar de declaración, pero la ley vasca de suelo la exige para las que alteran el aspecto exterior de un edificio (Ley 2/2006, artículo 207.1.d): si las ventanas nuevas cambian de color, de despiece o de forma vista desde la calle, consulta antes en el ayuntamiento.

Si la ventana no cabe por la escalera y hace falta grúa, plataforma o andamio en la calle, va otra declaración responsable, la de ocupación de la vía pública con elementos auxiliares de obra. Para un andamio, el ayuntamiento pide entre otras cosas un seguro de responsabilidad civil y el documento de homologación con el marcado CE.

¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas en Durango?

Durango no tiene precios propios publicados. Con su vivienda media de 87,4 m² útiles (Eustat, 2024), casi igual a la de Bizkaia, encaja bien la cifra de Habitissimo para cambiar a PVC las ventanas de una casa de dimensiones medias: unos 3.000 €. Por ventana:

El último rango sale de ejemplos de Habitissimo de fuera del País Vasco y es corto para Bizkaia: el generador de precios CYPE pone el coste directo de ventanas de aluminio más pequeñas, solo material y mano de obra, en 607-637 €. Lo que más mueve cada precio es la apertura (la oscilobatiente es la más cara), el vidrio, el color y la persiana. Todo el desglose, en precio de cambiar las ventanas.

¿Qué aislamiento exige el Código Técnico en Durango y alrededor?

Depende de la altitud. El Código Técnico de la Edificación reparte Bizkaia en dos zonas climáticas: C1 hasta 250 m y D1 por encima. Durango, con su núcleo a 118 m según el IGN, está en la C1, pero en el Duranguesado hay pueblos que no:

Son los valores de la tabla 3.1.1.a del documento de ahorro de energía para el hueco completo, marco y vidrio incluidos. La altitud es la del núcleo principal: un caserío en una ladera puede quedar por encima de 250 m aunque el pueblo no. Si quieres mejorar más allá de las ventanas, mira aislamiento, y para los municipios de alrededor, reformas en el Duranguesado.

¿Compensa cambiarlas en un edificio reciente?

Durango construyó mucho en las últimas décadas. Según el censo de 2021, 353 de sus 1.434 edificios de viviendas son de 2001 o posteriores, casi uno de cada cuatro, y sus viviendas tienen 41,6 años de media (Eustat, 2024), casi diez menos que en el conjunto de la provincia. En un piso de esos años, antes de cambiar todo, pide al instalador que compare por escrito la transmitancia de tus ventanas con la de las nuevas. Si la diferencia es pequeña, quizá baste con revisar juntas y herrajes. En los edificios anteriores a 1981, el 48,9 % del total, la ventana de origen se fabricó décadas antes de que existiera el Código Técnico.

¿Qué bonificaciones tiene el ICIO en Durango?

El tipo es el 5 % del coste de ejecución material (ordenanza fiscal 5). Tres bonificaciones pueden tocar a unas ventanas:

• 60 % o 40 % en las obras menores de familias con ingresos de hasta 1,5 o 2,5 veces el salario mínimo. Ejemplo: 3.000 € de ejecución material pagan 150 € de ICIO; con el 60 %, 60 €.
• 50 % en las obras que mejoran más del 25 % de la superficie de la envolvente térmica y suben dos letras la calificación energética. Está pensada para obras grandes, como las de una comunidad que rehabilita fachada y ventanas a la vez.
• 90 % en las obras obligatorias que salen de la ITE del edificio.

Todas hay que pedirlas. Para las ayudas del Gobierno Vasco, que remite el cambio de ventanas a su línea ordinaria de rehabilitación, la oficina de Durango es VISESA. Y en el IVA, el 10 % exige que los materiales que pone la empresa no pasen del 40 % de la base imponible; en unas ventanas pesan mucho, así que pide que el presupuesto diga qué tipo aplica.

¿Qué pedir en el presupuesto?

• Número de ventanas, medidas, apertura y vidrio.
• Material, color y si se ven igual desde la calle.
• Transmitancia de la ventana completa.
• El croquis para la declaración responsable.
• Persiana, retirada de las viejas, sellado, remates y, si hacen falta, grúa o andamio.
• IVA y fecha de colocación, que lleva entre 1 y 3 días según Cronoshare.

Cuenta en el formulario de esta página qué ventanas quieres cambiar y tu código postal, y te llegarán presupuestos de empresas de la zona, gratis y sin compromiso. Otras obras de la villa, en reformas en Durango; el oficio en toda Vizcaya, en cambiar ventanas en Bizkaia.