Ayudas a la rehabilitación de viviendas en Euskadi y Bizkaia

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¿Qué ayudas hay para reformar una vivienda en Bizkaia?

Casi todo el dinero público para rehabilitar viviendas en Bizkaia sale del Gobierno Vasco, que lo ordena en líneas según quién hace la obra: tú en tu piso, o la comunidad en el edificio. Alrededor hay programas más concretos de la Diputación, del Ente Vasco de la Energía y de algunos ayuntamientos.

Las líneas del Gobierno Vasco combinan subvenciones a fondo perdido y préstamos cualificados. No damos importes, porcentajes ni plazos: cambian con cada convocatoria y con los ingresos de quien la pide. Etxebide, el servicio vasco de vivienda, publica en su página de rehabilitación ejemplos prácticos de financiación para hacerte una idea.

¿Qué pide la línea 1 para obras dentro de tu vivienda?

Es la ayuda para lo que haces de tu puerta para adentro: una vivienda unifamiliar o un piso dentro de un edificio. Según la ficha del Gobierno Vasco, estos son los requisitos:

• Quién la pide: el titular de la vivienda, sea propietario, inquilino, usufructuario o tenga otro derecho que le permita usarla.
• Vivienda habitual y permanente, o que vaya a serlo al terminar la obra.
• Edificio de más de 20 años.
• Licencia municipal de obras.
• Ingresos ponderados de la unidad convivencial por debajo de los límites, que son distintos para la subvención y para el préstamo.
• Estar al corriente con Hacienda y con la Seguridad Social.

La ITE tiene aquí un matiz. El Decreto 117/2018 pide hacer la inspección técnica del edificio antes de solicitar cualquier ayuda pública vasca de conservación, accesibilidad o eficiencia energética, tenga el edificio la edad que tenga (disposición adicional primera). Pero la ficha de la línea 1 dice que no se exige, salvo en viviendas unifamiliares y caseríos. Si tu piso está en un edificio sin ITE, confírmalo en tu oficina antes de presentar nada.

Guarda la resolución que te conceda la ayuda y la certificación de obras: según Etxebide, son los documentos que sirven para acogerte a beneficios fiscales por una obra particular.

¿Qué pide la línea 2 para obras de la comunidad?

La línea 2 cubre las obras del edificio: adecuación estructural y constructiva, accesibilidad, mejora de la envolvente térmica para ahorrar energía y adecuación de los acabados generales. La pide la comunidad, y cada vecino puede pedir además una ayuda individual para su parte con un anexo propio. La ficha exige:

1. Edificio de uso mayoritariamente residencial.
2. ITE hecha y registrada en el ayuntamiento antes de presentar la solicitud. Cómo se encarga, en la ITE en Euskadi.
3. Más de 20 años de antigüedad, salvo que el edificio tenga daños que afecten a su estabilidad o la obra quite barreras arquitectónicas y viva en él una persona mayor de 65 años o con movilidad reducida.
4. Licencia municipal de obras.
5. Comunidad representada como manda la Ley de Propiedad Horizontal, con el acuerdo de la junta. Qué mayoría pide cada obra, en obras en una comunidad de vecinos.
6. No sumarla al programa PREE de rehabilitación energética ni a ciertas ayudas cofinanciadas por la Unión Europea para lo mismo.

Las solicitudes las resuelve la Delegación Territorial de Vivienda de Bizkaia. Donde hay sociedad urbanística de rehabilitación, se entregan en ella, que las revisa y las envía a la delegación.

¿Qué es la línea 3 de rehabilitación integral y eficiente?

Es la línea para rehabilitar un bloque entero mejorando su comportamiento energético. Etxebide la limita a edificios residenciales plurifamiliares de al menos cuatro viviendas, anteriores a 1980 y con una calificación energética D o peor. La obra tiene que actuar sobre la envolvente para reducir la demanda de calefacción o rebajar el consumo de energía primaria no renovable en la proporción que fija la orden, y el edificio necesita la ITE. Los gastos cuentan si se ejecutan después de aprobarse el proyecto y antes del certificado final de obra.

En Bizkaia hay mucho edificio que cumple la condición de antigüedad: el 51,2 % de los edificios de viviendas es de 1970 o antes, según el censo de 2021 de Eustat (cálculo propio).

Dentro de una obra de la línea 3, los vecinos vulnerables, que la ficha define como mayores de 65 años o personas con discapacidad de movilidad reducida o sensorial, pueden pedir una ayuda a fondo perdido y un préstamo para su parte. Se solicitan cuando la comunidad ya tiene la resolución favorable.

¿Siguen abiertas las ayudas Next Generation?

No. Los fondos europeos Next Generation financiaron en Euskadi tres programas de rehabilitación: edificios (programa 3), viviendas (programa 4) y libro del edificio y proyectos (programa 5). La página del Gobierno Vasco lo dice así: «En estos momentos, el proceso para admitir nuevas solicitudes respecto a los programas 3, 4 y 5 está paralizado». Añade que informará si se reactivan y que, mientras, «sigue abierta la línea de ayudas regulares del Gobierno Vasco a la rehabilitación», con las de eficiencia energética incluidas.

Todavía verás estos programas en webs de empresas y en algunas páginas municipales. Si alguien te presupuesta una obra contando con ellos, pregunta en tu oficina de rehabilitación antes de firmar.

¿Qué ayudas hay para adaptar la casa a una persona mayor o con discapacidad?

Hay tres vías, y se pueden mirar a la vez:

• La línea especial de accesibilidad del Gobierno Vasco, para personas mayores de 65 años o con movilidad reducida o discapacidad sensorial y su unidad convivencial. Cubre las obras de accesibilidad de las líneas 1, 2 y 3, y se pide si ya eres beneficiario de alguna de ellas.
• Gizatek, el servicio de la Diputación Foral de Bizkaia que informa sobre productos de apoyo y accesibilidad en el hogar y los subvenciona. Exige tener reconocida una dependencia o una discapacidad, estar empadronado en Bizkaia y conseguir antes un Informe Técnico de Idoneidad, que se pide en la sede electrónica de la Diputación o en sus oficinas.
• En Bilbao, el programa Helduak de Surbisa, para adaptar la vivienda de personas mayores. Lo explicamos en Surbisa: ayudas en Bilbao.

¿Hay ayudas para placas solares o aerotermia?

Las da el Ente Vasco de la Energía (EVE), no las oficinas de rehabilitación. Su programa de autoconsumo y electrificación térmica con renovables admite a personas físicas sin actividad económica y a comunidades de propietarios, para placas fotovoltaicas y para bombas de calor como la aerotermia. Sus convocatorias terminan al agotarse el presupuesto: mira en el índice de programas del EVE si hay una abierta antes de contar con ella. Además, en Bizkaia estas instalaciones pueden deducir en la renta.

¿Qué requisitos se repiten en casi todas las ayudas?

• El momento de pedirla. No es igual en todas: Surbisa pide la solicitud antes de la obra en sus barrios y con la obra terminada en el resto de Bilbao, y la subvención municipal de Barakaldo que publica Eretza es para obras ya finalizadas. Compruébalo antes de empezar.
• La ITE para cualquier obra de la comunidad.
• El permiso municipal de la obra antes de empezarla.
• Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social.
• Los ingresos de tu unidad convivencial, en las ayudas individuales.
• Facturas y certificación final de la obra, para justificarla.

¿Dónde se piden y quién te ayuda?

Las líneas del Gobierno Vasco se presentan por internet, en euskadi.eus con un medio de identificación electrónica, o en papel en cualquier registro público u oficina de Correos. Antes de rellenar nada, pasa por tu oficina de rehabilitación: en Bizkaia son Surbisa, Eretza, Surposa, Bidebi, Sestao Berri, Beruala, Debegesa y VISESA, según el municipio. Qué hace cada una, en sociedades y oficinas de rehabilitación de Bizkaia.

Las ayudas no impiden desgravar la obra. El Gobierno Vasco declara sus ayudas plenamente compatibles con las deducciones de las Haciendas Forales, aunque en Bizkaia la base de la deducción se reduce en lo que recibas de subvención exenta. Lo tienes en deducciones por obras en el IRPF de Bizkaia.