Toldos en Bizkaia

¿Qué tipo de toldo necesitas?

Depende de dónde vaya y de cuánto sol quieras cortar. El Reglamento Delegado (UE) 2019/1188, que fija cómo se clasifica la resistencia al viento de los toldos, los agrupa por familias, y cada familia tiene su propia escala. Conviene saber en cuál está el tuyo antes de comparar presupuestos:

El cofre es una caja que guarda la lona y los brazos cuando el toldo está recogido. La protege de la lluvia y la suciedad, algo que se agradece en una fachada que recibe agua de lado. La lona puede ser acrílica, de poliéster con PVC (impermeable) o microperforada, que deja pasar algo de luz y aire y es la habitual en los toldos verticales.

¿Qué resistencia al viento debe tener un toldo en Bizkaia?

Cada fabricante declara la clase de su toldo según las tablas del Reglamento Delegado (UE) 2019/1188, que completa el reglamento europeo de productos de construcción. La clase indica la presión del viento que aguanta el toldo extendido:

Son valores de presión nominal del viento. La lectura práctica es sencilla: un toldo de brazos plegables, incluso de la clase más alta, no está pensado para quedarse abierto con viento fuerte. Si vas a dejarlo extendido a menudo o la terraza está muy expuesta, un toldo de pérgola o uno vertical guiado puede llegar a clases mucho más altas.

En la costa importan dos cosas más. Bizkaia tiene 21 municipios con costa según el IGN, entre ellos Getxo, Santurtzi, Portugalete, Sopela, Bermeo, Bakio, Plentzia y Lekeitio. Allí los pisos altos y las fachadas que dan al mar están más expuestos, y el ambiente salino ataca los herrajes y la tornillería. Pide un motor con sensor de viento, que recoge el toldo solo aunque no estés en casa, y tornillería de acero inoxidable con perfiles lacados o anodizados. Sobre el desgaste del mar en las fachadas, mira salitre en fachadas de la costa.

¿Cuánto cuesta un toldo en Bizkaia?

No damos un rango de precio: no tenemos una fuente fiable de precios de toldos para Bizkaia, y una cifra inventada no te sirve para comparar. Lo que sí sabemos es qué mueve el presupuesto:

• El tipo y las medidas. Se cotiza por línea (el ancho) y salida (el vuelo). Un toldo de pérgola con estructura cuesta bastante más que uno de brazos.
• El cofre, que encarece el toldo de brazos pero alarga la vida de la lona.
• El accionamiento. Manivela, motor con mando o motor con sensores de viento y sol.
• La lona: acrílica, de poliéster con PVC o microperforada, y su color si la comunidad lo tiene fijado.
• El anclaje. Fijarlo a una fachada de ladrillo hueco, a un forjado o al techo del balcón pide tacos y soportes distintos.
• El acceso. En un piso alto, si hace falta plataforma elevadora desde la calle, se suma el permiso de ocupación de la vía pública.
• Retirar el toldo viejo y gestionar el trámite municipal, si lo hay.

Pide al menos tres presupuestos con las mismas medidas, el mismo tipo de toldo y la misma clase de viento. Si uno sale mucho más barato, suele ser porque cambia alguno de esos puntos.

¿Necesito permiso de la comunidad para poner un toldo?

En un edificio de pisos, casi siempre conviene tenerlo. La fachada es un elemento común, y el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal solo deja al propietario modificar su piso si el cambio no altera la seguridad, la estructura ni «su configuración o estado exteriores». Además, obliga a avisar antes a quien representa a la comunidad. En el resto del edificio, el propietario no puede hacer ninguna alteración por su cuenta.

Antes de encargar el toldo:

1. Pregunta al administrador o al presidente si la comunidad ya aprobó un modelo, un color de lona o una altura de colocación.
2. Si no hay nada aprobado, pide que se trate en la junta. Un modelo único para toda la fachada evita discusiones con los vecinos que pongan toldo después.
3. Guarda por escrito la autorización o el acta, porque el ayuntamiento puede pedirla.

En una casa unifamiliar, como las que abundan en Mungia o Sopela, no hay comunidad a la que preguntar, salvo que la casa forme parte de una urbanización con estatutos propios. Para el resto de obras que pasan por la junta, mira obras en la comunidad de vecinos.

¿Qué trámite pide el ayuntamiento?

La Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco exige licencia para las obras que afectan al aspecto exterior de los edificios (artículo 207.1.d), y deja que cada ordenanza municipal pase a comunicación previa las obras pequeñas que no necesitan proyecto (artículo 207.5). Con los toldos, los ayuntamientos que hemos consultado no son explícitos:

• Bilbao. Su comunicación previa solo nombra el «rótulo y toldo encajado en fachada» de los locales no residenciales, siempre que no se modifique la fachada. De los toldos de vivienda no dice nada.
• Getxo y Erandio. Dejan fuera de la comunicación previa las obras que afectan al aspecto exterior del edificio, y ponen como ejemplo cerrar balcones o terrazas.
• Durango. Las obras menores de vivienda van por declaración responsable, pero la ficha no enumera cuáles.

Lo prudente es preguntar en urbanismo, con una foto de la fachada y el modelo de toldo, qué trámite te piden. Si hay licencia o comunicación previa, también se paga el impuesto de obras (ICIO), según la Norma Foral 10/1989 de Bizkaia. Y si el instalador necesita una plataforma elevadora en la acera, ese permiso se pide aparte: en Galdakao, por ejemplo, la comunicación de ocupación de la vía incluye las plataformas elevadoras móviles. Lo explicamos en andamios y plataformas en la calle.

¿Qué debe incluir el presupuesto de un toldo?

• Tipo de toldo, línea y salida, y número de brazos o soportes.
• Clase de resistencia al viento declarada por el fabricante.
• Tejido de la lona, color y referencia, sobre todo si la comunidad tiene uno fijado.
• Accionamiento: manual o motor, y si incluye sensor de viento o de sol.
• Tipo de anclaje para tu pared o techo, y quién responde si hay que reparar la fachada al taladrar.
• Retirada del toldo viejo, plataforma o andamio si hace falta, y su permiso.
• Quién presenta el trámite municipal, plazo de colocación, garantía e IVA aplicado.

Si lo que quieres es cerrar la terraza con cristal, ya no es un toldo: mira cerramientos de terraza, que piden otro acuerdo de la comunidad y licencia.

¿Dónde se buscan más toldos en Bizkaia?

Entre los municipios grandes de Vizcaya, quien busca toldos con el nombre de su municipio lo hace sobre todo en Bilbao (también por barrios, como Deusto), Durango y Getxo. Cada uno plantea algo distinto:

• Bilbao. Casi todo son bloques de pisos, así que la comunidad decide antes que nadie. Lo vemos en toldos en Bilbao.
• Durango. Está en el interior, sin costa y con su núcleo a 118 m de altitud según el IGN. Aquí pesa más el trámite: pregunta qué pide la declaración responsable de obras menores.
• Getxo. Es uno de los municipios con costa, y es donde más sentido tiene pedir una clase alta y un sensor de viento.