Toldos en Bilbao

¿Qué hay que resolver antes de elegir el toldo?

En Bilbao, un toldo plantea tres preguntas antes que la del modelo, porque va colgado de una fachada que compartes con tus vecinos:

1. ¿Qué dice tu comunidad? Los estatutos o un acuerdo de la junta pueden fijar modelo, color y lona.
2. ¿Qué trámite pide el Ayuntamiento? La comunicación previa no nombra los toldos y exige no modificar la fachada.
3. ¿Se puede instalar desde dentro? Si no, la plataforma en la calle tiene su propio permiso.

Resueltas las tres, el resto es elegir un toldo que aguante el clima de la ciudad.

¿Qué dice la comunidad de vecinos?

La fachada es un elemento común. La Ley de Propiedad Horizontal deja al propietario hacer obras en su piso siempre que no alteren la configuración o el estado exterior del edificio, y le obliga a avisar antes a quien represente a la comunidad (artículo 7.1). Un toldo cambia lo que se ve desde la calle, así que conviene tenerlo claro antes de pagar una señal:

• Si los estatutos o un acuerdo fijan modelo, color o tipo de lona, cúmplelos al pie de la letra.
• Si no hay nada escrito, lleva la propuesta a la junta, con una foto del modelo y la lona.
• Si nadie en tu fachada tiene toldo, proponerlo antes a la junta evita discusiones después.

Cómo se convocan y se votan estos asuntos lo explicamos en obras en la comunidad de vecinos.

¿Qué trámite pide el Ayuntamiento de Bilbao?

No hay una ficha municipal para toldos de vivienda. Lo que sí está escrito:

Lo prudente es preguntar en el Ayuntamiento, o en Surbisa si tu portal está en sus zonas, antes de encargarlo, con una foto de la fachada y la ficha del toldo. Y si el instalador necesita una plataforma o un andamio en la acera, eso se pide aparte con la licencia de elementos auxiliares de obra, que exige tener antes autorizado el toldo y que el Ayuntamiento resuelve en cinco días (si no contesta, se entiende denegada). Lo que piden otros municipios está en andamios, vallas y contenedores.

¿Qué toldo aguanta la lluvia de Bilbao?

En Bilbao un toldo pasa mucho tiempo mojado. AEMET da para el aeropuerto de Bilbao 1.134 mm de lluvia al año repartidos en 124 días con al menos 1 mm, y una humedad relativa media del 70 % (valores normales de 1981 a 2010). Eso cambia lo que conviene preguntar:

• La lona. Que el vendedor te diga por escrito cómo se comporta con la lluvia y la humedad, y cómo se limpia.
• La inclinación. Un toldo con poca pendiente embolsa el agua; pregunta qué inclinación admite tu modelo.
• Recogerlo y secarlo. Si lo recoges mojado, vuelve a extenderlo cuando escampe para que se seque.
• El viento. En un motorizado, un sensor que lo recoja solo evita que lo sorprenda una racha.
• El cofre. Un toldo que se recoge dentro de una caja protege la lona cuando no se usa.

Si tu terraza es muy usada en los días de lluvia, compara también con un cerramiento, que es otra obra y otro permiso: lo vemos en cerramientos de terraza.

¿Cómo se ancla a la fachada de un edificio antiguo?

Según el censo de 2021 de Eustat, el 79,9 % de los edificios de viviendas de Bilbao es anterior a 1981. Antes de taladrar, conviene saber sobre qué se ancla:

• Si la fachada se ha aislado por el exterior, por ejemplo con ayudas a la eficiencia energética como la Línea Verde de Surbisa, pide al instalador que te explique qué anclajes usará para no dañar el aislamiento ni dejar entrar agua.
• Si la inspección técnica del edificio (ITE) señaló deficiencias en la fachada, como riesgo de desprendimientos, que se reparen antes de colgar nada de ella.
• Pregunta por el soporte: ladrillo, piedra, hormigón o enfoscado no admiten la misma fijación.

¿Motor o manual?

Un toldo manual con manivela es más sencillo y no necesita electricidad. Uno motorizado necesita corriente hasta el motor, y si no hay un punto cerca, un electricista debe llevarla con una línea apta para el exterior. Pide que esa parte vaya separada en el presupuesto, junto con el mando y los sensores.

¿Cuánto cuesta y qué pedir al instalador?

No damos un precio porque no hay ninguna fuente fiable de precios de toldos para Bilbao. Ten en cuenta que la mano de obra es cara en la zona: según el INE, la hora de trabajo en la construcción cuesta a la empresa en el País Vasco entre un 23 % y un 27 % más que la media de España. Para comparar presupuestos, pide que cada uno diga:

1. Medidas: línea (ancho) y salida.
2. Tipo de toldo, brazo o estructura, y si lleva cofre.
3. Lona: material, color y comportamiento con la lluvia.
4. Motor, mando y sensores, y la parte eléctrica aparte.
5. Anclajes y soporte de la fachada.
6. Si trabaja desde dentro o necesita plataforma, y quién pide los permisos.
7. Plazo, garantía de lona y mecanismo, e IVA aplicado.

Desde esta página puedes pedir varios: indicas qué toldo buscas y tu código postal, y te contestan instaladores de la zona, gratis y sin compromiso. Más sobre el oficio en toldos en Bizkaia y sobre otras obras de la ciudad en reformas en Bilbao.