Ventanas en Getxo

¿Qué ventana aguanta el aire del mar en Getxo?

Los límites municipales del IGN dan a Getxo tramos de litoral: es costa. Tanto en PVC como en aluminio, una ventana lleva piezas metálicas a la vista o al aire: herrajes, bisagras, cremonas, tornillos, guías de persiana y anclajes. Son las que más expuestas quedan al aire salino, y conviene elegirlas con eso en la cabeza.

Por eso, en Getxo conviene pedir a cada instalador tres cosas por escrito:

1. Qué herrajes y qué tornillería lleva la ventana y si son para ambiente marino.
2. En aluminio, qué acabado tiene el perfil (lacado o anodizado) y qué garantía da el fabricante sobre él.
3. Cómo se sella el hueco contra el agua y el viento, y qué mantenimiento recomienda.

Estar en la costa no obliga a un material concreto: lo que cuenta es que esas piezas estén preparadas. Lo que el ambiente salino hace a fachadas y carpinterías lo contamos en salitre en la costa de Bizkaia.

¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de una casa en Getxo?

Suele salir más caro que en un piso medio, porque una vivienda más grande suele tener más ventanas. La vivienda media de Getxo tiene 105,9 m² útiles según Eustat (2024), frente a 86,2 en Bizkaia, y el precio se paga ventana a ventana:

Habitissimo calcula unos 3.000 € para cambiar a PVC las ventanas de una casa de dimensiones medias. Ejemplo: diez ventanas estándar de PVC, a 300-550 € cada una, salen entre 3.000 y 5.500 €, y si alguna es balconera, sube. En los chalés con carpintería de color, el PVC en color o imitación madera cuesta entre 50 y 100 € más por ventana. Para el aluminio con rotura de puente térmico, el único rango publicado es nacional y se queda corto: el generador de precios CYPE sitúa solo el coste directo de ventanas de menor tamaño en 607-637 €, antes de sumar el beneficio de la empresa y el IVA. Al pedir presupuesto por varias, el instalador suele ajustar el precio. Más detalle en precio de cambiar las ventanas.

¿Comunicación previa o licencia en Getxo?

La «Ordenanza municipal sobre licencias urbanísticas y actos comunicados» de Getxo incluye en la comunicación previa la «carpintería interior y exterior» de las viviendas (artículo 13.1.1), con una condición que decide el caso: que la obra no afecte al aspecto exterior de las edificaciones. La propia ordenanza pone como ejemplo de lo que sí lo afecta el cierre de balcones o terrazas.

La Ley 2/2006 de suelo del País Vasco somete a licencia las obras que cambian la imagen exterior de los edificios (artículo 207.1.d), y en un chalé sin comunidad esa regla vale igual. Si el edificio está protegido, pregunta antes en el ayuntamiento. Sobre cerramientos, mira cerramientos de terraza.

¿Qué exige el Código Técnico a una ventana nueva en Getxo?

Que deje pasar como mucho 2,1 W/m²K. Es el límite de transmitancia que pone el documento de ahorro de energía del Código Técnico (tabla 3.1.1.a) a los huecos de la zona C, y Getxo está en la C1: Algorta, su núcleo principal, se encuentra a 52 m sobre el mar según el IGN, y en Bizkaia la zona D empieza a partir de 251 m. El valor se mide para el conjunto del hueco, marco y vidrio incluidos, y en una reforma lo cumplen las ventanas que cambias.

Las de origen de muchos edificios de Getxo tienen décadas: el censo de 2021 cuenta como anteriores a 1981 seis de cada diez de sus edificios de viviendas (el 60,4 %), y Eustat da a sus viviendas 48,8 años de media. Pide a cada instalador ese valor por escrito para comparar ofertas; las diferencias entre PVC y aluminio las explicamos en cambiar ventanas en Bizkaia.

¿Hay ayudas o descuentos en Getxo?

• ICIO sin rebaja. Getxo cobra el 5 % del coste de ejecución material y solo bonifica las obras de accesibilidad para personas con discapacidad que viven en la casa y la parte de energía solar. Ejemplo: con 4.500 € de coste de ejecución material, el impuesto son 225 €.
• Gobierno Vasco. Remite el cambio de ventanas a su línea ordinaria de ayudas a la rehabilitación. Getxo no tiene sociedad de rehabilitación propia: la oficina es VISESA. Pregunta allí antes de encargar la obra; más en ayudas a la rehabilitación en Euskadi.
• IVA. El 10 % exige, entre otras cosas, que los materiales que aporta la empresa no pasen del 40 % de la base imponible. En un cambio de ventanas la ventana pesa mucho en el precio: que el presupuesto diga qué tipo aplica y por qué.

¿Qué pedir en el presupuesto en Getxo?

• Número de ventanas, medidas y apertura de cada una.
• Material, color y serie del perfil, y si cambia algo de lo que se ve desde fuera.
• Herrajes, tornillería y acabado para ambiente marino.
• Transmitancia (U) de toda la ventana y tipo de vidrio.
• Persiana, cajón, desmontaje de las ventanas antiguas, sellado y acabados.
• Trámite municipal, plazo de colocación, que lleva entre 1 y 3 días según Cronoshare, e IVA.

Rellena el formulario de esta página con el número de ventanas y tu código postal, y empresas de la zona te enviarán presupuesto, gratis y sin compromiso. Otras obras del municipio están en reformas en Getxo.