Reformas en Begoña (Bilbao): Santutxu, Begoña y Bolueta

¿Qué barrios forman el distrito de Begoña?

Begoña es el distrito 4 de Bilbao. Según la relación oficial de barrios del Ayuntamiento lo forman Begoña, Santutxu y Bolueta. Sumando sus barrios, Eustat le daba 41.212 habitantes a 1 de enero de 2025, y tres de cada cuatro viven en Santutxu (30.852), el barrio más poblado de Bilbao.

Datos de Eustat a 1 de enero de 2024. La antigüedad, la superficie, el ascensor y la calefacción se refieren a las viviendas principales (las que son residencia habitual).

¿Cómo son los pisos de Santutxu y qué obras piden?

Santutxu es también el barrio de Bilbao con más viviendas familiares: 15.110, más que Indautxu o Abando. El piso tipo mide 70,3 m², doce menos que la media de la ciudad, y su antigüedad media de 53,4 años lo sitúa, de media, en torno a 1970.

Los oficios que más se buscan con el nombre del barrio son fontanero, electricista y ventanas, y encaja con la edad de sus pisos: las tres cosas envejecen con el edificio. Fontanería y electricidad conviene resolverlas antes de poner suelo o azulejo nuevos, porque obligan a abrir paredes; si además vas a reformar baño y cocina, junta todo en una sola obra.

¿Cuánto cobra un fontanero en Santutxu y cuánto cuesta cambiar las tuberías?

No hay precios por barrio, pero sí de Bilbao. Según Cronoshare:

A la hora hay que sumar el desplazamiento (30-50 € según Habitissimo) y, en urgencias, noches y festivos, un recargo de entre el 50 % y el 100 %. En un piso pequeño con un baño y una cocina, Habitissimo sitúa la fontanería completa entre 2.000 y 3.000 € de media en España. Las averías típicas de los pisos de esta edad y qué hacer ante una fuga están en fontaneros en Bilbao y en tuberías de plomo y de hierro.

¿Y el electricista?

Cronoshare da para Bilbao entre 32 y 45 € la hora, y estos precios por partidas:

• Reforma eléctrica completa: entre 1.000 y 2.800 € en un piso de 70 m², el tamaño de Santutxu, y entre 1.200 y 3.500 € en uno de 80-90 m², como los de Begoña.
• Cuadro eléctrico nuevo: entre 400 y 800 €.
• Punto de luz: entre 40 y 70 € cada uno.
• Reforma eléctrica de la cocina: entre 500 y 1.800 €.

La misma fuente avisa de que muchas viviendas antiguas de Bilbao no tienen toma de tierra. Si en tu piso hay enchufes sin la patilla de tierra o saltan los automáticos a menudo, mira instalación eléctrica antigua y los precios completos en electricistas en Bilbao.

¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas y qué permiso piden?

Una ventana de PVC colocada sale en Bilbao por 300-320 € según Habitissimo, y lo habitual son 330-550 € según Cronoshare; una balconera, entre 400 y 700 €. Como partida de una reforma integral, Cronoshare da en Bilbao entre 4.000 y 6.500 € por toda la carpintería exterior. Encarecen el precio la apertura oscilobatiente, el vidrio acústico o bajo emisivo, el color imitación madera y cambiar a la vez persiana y cajón.

El trámite depende de hacia dónde dé la ventana:

En cualquier caso, habla antes con la comunidad: la fachada es un elemento común y puede haber un acuerdo sobre color o modelo. Más en ventanas en Bilbao.

¿Qué trámite pide el resto de la reforma?

El de todo Bilbao. Cambiar suelos, alicatados, techos, pintura e instalaciones sin mover tabiques va por comunicación previa de obras menores en viviendas. Pasan a licencia las obras que cambian la distribución, las de pisos en planta baja o bajo cubierta y cambiar el suelo del baño o la cocina en un edificio de estructura de madera. Paso a paso, en licencia de obra en Bilbao.

¿Qué cambia en Begoña y en Bolueta?

• Begoña tiene los pisos más grandes del distrito (88,3 m² de media), casi todos con ascensor (97,1 %) y muy pocos en alquiler (10,5 %). Con más superficie, la reforma integral sube en proporción: Cronoshare da en Bilbao entre 400 y 1.500 € por metro cuadrado, lo habitual entre 500 y 900 €/m².
• Bolueta es el barrio más joven del distrito (39,6 años de media), pero también el que menos calefacción tiene: el 81,3 % de las viviendas, frente al 89,3 % de Bilbao. Si tu piso no la tiene, mira las opciones en aerotermia y calefacción.

Surbisa no sitúa ninguna de sus zonas de actuación en el distrito 4. Como esas zonas se definen portal a portal, si vives cerca del Casco Viejo comprueba tu dirección en su lista; si no está, las ayudas a las que puede ir una comunidad del distrito son los programas de Surbisa para toda la ciudad (eficiencia energética, accesibilidad y estructura) y los del Gobierno Vasco, que exigen tener la ITE registrada. Santutxu y Begoña pasan de 50 años de media, así que muchos de sus edificios ya están obligados a esa inspección (Decreto 117/2018). Las ayudas, en Surbisa, y la ciudad entera, en reformas en Bilbao.